城市不断蜕变，楼市热点板块也在接连涌现。近年来，“跨江南扩”成为漳州中心城区空间发展策略之一，高新区也逐渐成为漳州市民日常生活中的高频词。
三年成势，六年成型，十年成区，这是2014年9月漳州高新区挂牌成立时制定的三步走战略目标。经过多年的发展，这里已从曾经的一片村落蝶变到如今的繁华初现。2019年8月，高新区13个新行政机构集中揭牌亮相，标志着高新区“区地合一”正式拉开序幕。近日，区域内两大商品房项目——欣隆盛世江南、联发君领壹号接连发声，吸引关注。对购房者而言，在板块方面从此多了一个全新的选择。
双盘发力
桥南新品携手登场
相较于老城区、碧湖、西湖等板块，高新区房地产尚处于起步阶段。但实际上，早在七年前，就有开发商率先进驻九龙江南岸，成为“第一个吃螃蟹的人”。
2013年9月，欣隆盛地产在竞争激烈的土拍中脱颖而出，以23600万元成功竞得2013G04地块（桥南南大道以东、规划经十一路以西01号地块），楼面地价为1450元/平方米。之后，该项目正式命名为欣隆盛世江南。
下个月，欣隆盛世江南营销中心将正式开门迎客。这个占地约22万平方米的项目，共计1618户。项目整体采用现代闽南风格，景观设计延续“院落空间”及“红白相间”的特色，打造集复式住宅、联排别墅于一体的轻奢住区。
无独有偶。去年7月，位于高新区漳码路以南、规划体育路以东、规划圆梦路以北的2019P10地块，经过多达450次的举牌，最终被漳州联悦置业有限公司（联发）以116600万元的出让价款竞得，楼面地价5458元/平方米，溢价率28%。上个月，该地块正式公开案名，联发君领壹号宣告问世。
联发君领壹号总建筑面积约27.5万平方米，总户数2062户，规划建设19幢高层住宅，户型涵盖81-127平方米。社区自带生鲜超市、水韵商业街、养老服务中心、健身活动室、幼儿园、书香时光会客厅等配套，满足业主生活所需。
目前，高新区的居住产品主要以安置房为主，两大品牌房企的进驻，可谓抢占了新区商品住宅的先机，为置业者提供了更多选择空间。
就品牌而言，两大开发商都不陌生。其中，欣隆盛已经在市区打造了欣隆盛世外滩和欣隆盛世朗域两大项目，品牌实力有目共睹。联发集团虽然2019年初才进驻漳州市区，但不足两年却已是拿下两宗地块。目前，其位于闽南水乡的联发君领首府已是实景呈现，实力同样不容小觑。
都说一张白纸好作画。如今，两大品牌的规划蓝图已经呈现，谁将更胜一筹，值得我们期待。
商服为主
多宗用地拟今年出让
商品房项目即将上市，不过，发展房地产并不是高新区的主要目标。以“产城融合”为发展理念的漳州高新区致力于打造集都市生态旅游业、创意产业、生活性服务业、高端商务于一体的“新型城镇化示范区”。商品住房，对高新区来说更多的是起到完善配套的作用。这一区域拟出让的地块，也以商服或商业设施用地为主。
3月24日，漳州高新区举行项目集中签约活动，现场共签约19个项目，总投资31.41亿元。项目涵盖了京东（漳州）花卉数字经济总部项目、金融配套项目、智慧产业孵化器项目等总部基地孵化器项目，以及工业机器人研发及生产项目、智能制造系统集成服务项目等高科技智能制造项目，充分体现了“高”与“新”的发展定位。至此，漳州高新区第一季度集中签约项目总计34个，总投资额达92.74亿元。
不可否认，作为国家高新技术产业开发区，高新区的后发优势正在逐渐凸显，它在今后的规划建设中也势必更加超前、合理和现代化。对于开发商而言，这无疑具有很大的吸引力。
在今年的土地出让计划表中，高新区拟出让土地16宗，共计1923.86亩。不仅供应量大，且商业特色鲜明。其中，商服或商业设施用地10宗，二类居住、商业设施用地3宗，商服用地是绝对主角。余下为二类居住用地2宗，行政办公用地1宗。这些优质地块若能如约出让，将吸引更多企业、开发商到此安营扎寨，进一步推动区域经济社会发展。
■记者 陈利敏
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