2025年上半年，漳州房地产市场在政策调整中呈现多维度变化，新房市场不再是以往的单边走势，而是在波动中寻求新的平衡，改善型需求成为市场新的增长点。与此同时，市场中的企业格局也在发生着明

久违了3年多后，2025年4月3日，建发&漳龙地产以总价9.95亿元，竞得上墩片区漳州2025P01地块，第三次按下了漳州老城“旧改”的启动键。 漳州老城“旧改”必有“建发”，成为了一种现象！

2024年年市区商品住宅供应58.89万㎡，同比下跌23.9%，成交66.21万㎡，同比下跌12.7%，供求比为0.89，成交均价为11933元/㎡，同比下跌11.2%，平衡关系未被打破，上半年3月和6月呈现小幅度回暖

11月漳州市区迎来2个新盘入市，备受关注的首个四代住宅漳龙湖湾之尚因蓄客时间过长，客户基本流失，未能为市场掀起水花，纯刚需盘璞樾丹霞以其“总价58万起购市直户口三房”的营销出圈，收割一

10月市区商品住宅4个项目获批新房面积5.98万㎡，供应规模阶段性回落，成交则迎来了新政后的首波高峰，面积达10.06万㎡，主力集中于特房锦绣碧湖、励欧南湖一号、建发朗云&璞云等项目，四者成交

据克而瑞数据显示，2024年7-8月，漳州市区神盘励欧·南湖一号连续2月夺得漳州市区商品住宅销售面积排行榜榜首①。每个月的销售面积均在10000㎡以上，高于第二名约30-%-50%。

本周商品住宅供应仅新增0.90万㎡，成交呈现量涨价跌态势，面积翻倍增长至1.37万㎡，主力项目为励欧南湖一号占比近4成，其产品具备大面积，低单价属性，均价受其影响结构性跌至11771元/㎡。

2024年上半年，漳州楼市供求规模持续缩量，商品住宅成交量首次跌破百万方，仅79.10万㎡；不论是市区还是区县都呈现不同程度的下滑，市区层面上半年仅有1个新盘入市，货量补充不足

自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，明确各地要按照以人定房，以房定地的原则，在编制年度住宅用地供应计划时，与当地住房发展年度计划相衔接，严格落实“以需定

初步核算，一季度，全市地区生产总值元，增长6.4%。分产业看，第一产业增加值104.58亿元，增长4.1%；第二产业增加值559.55亿元，增长7.7%；第三产业增加值695.71亿元，增长5.7%。