在当前二手住房的交易过程中，需要实际缴纳的税种有契税、增值税及个人所得税三种；如果是二手店面等商业性质的房屋，还会涉及到土地增值税。

根据《住房和城乡建设部 市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号），房地产经纪机构办理经纪机构备案后，可通过漳州市房屋租售一体化平台(https://zzfc.zzcia.com)办理

期房，一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。通常情况下，从开发商取得商品房预售许可开始，至完成不动产权首次登记为止，在此期间的商品房称为期房，购房人在这一阶段购买商品房

对于“二套转首套”，在2023年9月25日至2023年10月22日提出申请，银行审核认定符合首套房标准的，10月25日起进行批量调整。在2023年10月23日（含）后提出申请的，银行一般在10个工作日内完成认

存量房交易登记全流程网办模式适用于漳州市芗城区、龙文区、台商投资区、古雷开发区、常山开发区、漳州开发区、漳州高新区房屋性质为商品房，土地性质为出让的存量房整套转移登记情形。

　自7月28日起，漳州市推行存量房交易登记全流程网办业务，芗城区、龙文区、台商投资区、古雷开发区、常山开发区、漳州开发区、漳州高新区居民，足不出户即可在线办理房产买卖过户的全部手续。

为进一步优化营商环境，提升“互联网+不动产登记”服务水平，定于2023年7月28日起全面推行存量房交易登记全流程网办业务。现将有关事项通知如下：

为进一步激活二手房市场，推动二手房市场与一手房市场联动，更加有效支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，我市结合本地实际，于2022年12月先后印发《关于鼓励实施二手

当前国家规定征收的二手房交易涉及的税种主要由契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税五部分组成，其中，个人转让二手普通住房的，自2008年11月1日起暂免征收印花税和土地增值税。也就

据《家在漳州》不完全统计，漳州303家热门二手小区的挂牌价，均价上涨的小区有93家，而均价下调的小区有139家，其余74家小区挂牌价保持平盘，涨跌互现，下跌的小区占据了接近一半