为进一步激活二手房市场，推动二手房市场与一手房市场联动，更加有效支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，我市结合本地实际，于2022年12月先后印发《关于鼓励实施二手房“带押过户”模式的指导意见》《漳州市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，探索符合我市市场环境的二手房“带押过户”交易模式，鼓励推行二手房“带押过户”。
二手房“带押过户”
是指处于抵押状态的房屋进行交易过户时，卖方不需要提前归还原有房贷、注销抵押权，即可完成房屋转移登记、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。该政策大大降低交易难度，减轻交易成本，提高交易效率，有助于促进资产快速流通和房地产市场的良性循环发展。
自开展二手房“带押过户”工作以来，市住建局聚焦安全保障和精细服务，会同市自然资源局等部门，打破原有业务壁垒，再造服务流程，同时，积极宣传、加强引导，以点带面、以面带全，在全市范围内积极推行二手房“带押过户”交易模式。政策施行半年多来，我市已实现二手房“带押过户”全面覆盖，共计完成二手房“带押过户”317笔，为群众减轻过桥资金负担超2亿元，政策实施效果初显。
下一步，市住建局将按照省、市有关工作部署，进一步压实工作责任，强化部门协调联动，持续梳理各环节风险点，充分细化业务流程，加强业务培训，做好宣传引导，实现二手房“带押过户”常态化，让二手房“带押过户”政策惠及更多企业群众，助力经济社会发展。
来源：漳州市住建局 市房产交易中心
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