而大型中介，也不得不采取措施应对，如优化店面布局，关闭部分效益差的门店，减少人员配备，以减少成本支出。“大家都在进行战略收缩，降低成本，并缩小规模，尤其是人力成本。”家天下房产副总经理郑心科表示，成交量持续不佳，而门店的租金一直居高不下，加上每个月的人工成本，这部分的支出也是一笔不小的费用。特别是有的门店一个月有时候只能有一单左右的成交量，有些甚至零成交，而实打实的租金摆在那。“所以该收店的收店，该优化的优化”。
此外，租赁业务和拆迁置业再度成为中介争夺重点。“今年福州启动了市区多个地块的拆迁，这导致市场上出现了较多的租赁需求。现在各大中介门店的租赁业务量同比上升了三到四成，支撑着房产中介。此外，中介企业们也表示，由于近期市区的拆迁补偿标准也非常高，许多拆迁户都有实力换更好的住房，他们也成为中介争夺的焦点。”从业人士表示，现在“深入拆迁社区求生存”已经成为中介企业的共识，每一个有换房想法的拆迁户，都会有三到四位中介围绕其进行竞争。
□记者的话
让二手房市场有点“长进”吧!
在楼市中，二手房市场的地位一直位处一手市场之后，在人们的心目中，当下拯救楼市最主要的是振兴一手房市场，却不知，没有二手房市的繁荣，一手房市场也不会走很远。
道理摆在那儿。人们买房无非两个目的，一是自住，二是投资。如果前者不去更新换代，楼市需求难以增长;如果后者不通过买卖、出租，又怎么会取得收益?所以，没有二手房市场，房地产也不会如此让人牵肠挂肚。
但二手房市自诞生以来，它的发展速度和水准一直跟不上它的重要性。
且拿服务质量来说吧，在一手房市，买家虽然不至于到当上帝的份，但也备受尊重，而在二手房市，不管是什么身份的买家卖家，整个行业的服务水平也颇为有限;再拿政策来说，最受伤的也是二手房市，加税，第一步总从交易税开始;放款，二手房总是排在最末位……
虽然，自生自灭、不受重视的环境练就了房产中介灵活应变的好功夫，它们在市场差的时候，可以关门裁员，市场好的时候，迅速扩张。但是，对于一个健康的楼市来说，这样的举动意义不大。毕竟，从楼市的发展趋势来看，未来必将以存量房为主，如果现在不注重员工专业素质的培养，提高中介的业务水准，那么到那时，我们面对的仍将是中介的骚扰电话，不够到位和专注的中介服务……我们真心期待二手房市场能未雨绸缪，更上一层楼!
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