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均价仅约7700元/㎡!2024年11月第1周漳州市区一新盘开盘!

2024年11月05日 16:56    来源:克而瑞福建    点击: 次    0 条评论

1、开盘监测

本周市区迎来新盘璞悦丹霞开盘,推出1#、8#楼,共144套房源,户型涵盖80-82-89㎡三房,均价约7700元/㎡,项目蓄客时间仅1个月,且周边配套不够完善,以低价引流促成部分成交。


2、供求走势


本周市区商品住宅再度断供,成交量价呈现双双微涨态势,面积达2.46万㎡,主力成交项目为特房锦绣碧湖、励欧南湖一号和建发朗云,项目TOP3排序有所调整,受此影响均价微涨至11685元/㎡。


本周面积段130-144㎡以占比22%跃居第一,80-90㎡和110-120㎡紧追其后,单价段1.2-1.4万、1.0-1.2万和1万元以下占比相差微弱,各约占3成,总价段分布较为分散,160万元以下4个区间占比超15%。


本周市区别墅市场维持断供状态,成交4套,面积约563㎡,分别来自世茂漳州府和联发君樾西湖,其中世茂漳州府占比71.4%,均价受其低价高位占比影响结构性下跌至15172元/㎡。

3、项目成交排行


4、土地市场

供应方面:

成交方面:本周市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2024.10.28-11.3

来源: 克而瑞厦门地产

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