2021年12月第1周漳州市区楼市趋冷！市区住宅市场连续2周断供

1、开盘监测

本周漳州市区无项目公开入市，市场趋冷，蓄客难度攀升，待推新品多数选择平销入市，通过高价新品挤压库存消化。

2、供求走势

本周漳州市区住宅市场连续2周断供，成交量缓慢回升至1.93万㎡，环比上涨7.2%，持续消化库存，本周别墅项目世茂漳州府集中备案，提升高价项目市场份额，均价结构性上升至13985元/㎡，环比上涨4.5%。

本周漳州市区商品住宅80-90㎡面积段占比23.2%，连续3周蝉联面积段榜首，主力贡献为大唐三木印象西湖，1.0-1.4万元/㎡单价段占比高达57.6%，总价段占比前四名均低于160万元，刚需属性未变。

本周别墅市场零供应，持续去库存，成交面积低位攀升至0.19万㎡，环比上涨54.7%，其中世茂漳州府贡献近7成市场份额，受其影响均价微涨至24938元/㎡，环比上涨7.4%。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

版权 克而瑞厦门

数据统计 2021.11.29-12.5