“个别房子价格下来了，量不大，占总量的20%左右。”据王谭智观察，这部分房源跌幅达10%～15%，还有30%房源跌幅较小，有50%房源价格坚挺。
余永灿说，目前逐渐进入买房市场，跟房东砍价也很好谈。个别急着用钱或者换房的会降价卖，报价降了三五万元。但实际上，一般要降10万以上才能换取成交。
【影响】
投资客抛房 中介开始收缩门店
采访中，有投资客告诉记者，确实有部分投资客在抽资金，以防周转不灵。
徐小姐投资房产已有三四年时间，上个月，她将两套海沧的房子卖出，一部分现金留用，另一部分准备投资别墅。她目前还三套房子。她说，二手房现在行情不好，有的投资客资金压力大，需要周转资金，就会卖一两套，但也不会比行情价低太多，一般低个几万元。但身边投资客看中的房子还是继续买，不过，迫于限购政策，他们一般以亲属名义，或做公证方式购买。
“目前降价多的房子，主要是投资客在出手，他们担心被套。”一位业内人士告诉记者，很多投资客买来房子后，装修了一下，由于资金紧张，以成本价处理手中的房子，低于市场价10%左右，刚好是其成本价。
王谭智说，房产降价风波正处于蔓延期，初步预计会延续到今年10月，下跌幅度尚不好预测。
“目前观望气氛浓厚，如果是刚需买来自住，之前看好的房型，降幅达到10%～15%，就值得下手。如果想投资，最好先观望一下。”余永灿给出这样的建议。
二手房成交低迷已经影响到中介。“同行正在关店。”一位二手房产中介机构负责人告诉记者，去年，看房中介行业好做，不少人凑钱“杀进来”，仅去年一年，我市就新增500多家大大小小中介门店。而目前二手房市场较为低迷，不少小中介门店已经关闭。出于控制成本需要，一些大的房产中介机构也在考虑将关掉部分门店。其所在公司，就有5%的员工在转行，预计还有更多人会退出。
另据了解，受大环境影响，房屋出租市场也同样低迷。
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住建部称如限购调整
不得造成市场大幅波动
住建部政策研究中心相关负责人22日表示，限购令本身就是短期政策，从长远看必然要退出市场，至于在什么时间、以什么方式退出要根据市场形态而定。对限购的任何调整都需要有两个前提，即不会影响市场预期、不会造成市场大幅波动。(中国证券报)
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