中介机构备战“购房大军”
记者在走访二手市场后发现，包括丹厦房产、世纪联合在内的多家厦门知名房产中介机构，都在其品牌门店的显眼位置悬挂了诸如“开放限购”、“欢迎到店咨询”等字样的红色横幅，以吸引购房者上门看房。以“刚需房”为主营方向的世纪联合房产总经理郭忠宗的感受尤为明显。他表示，厦门细则解放了一大批异地的刚需客户群。最直接的反映就是现在每天上门咨询房源的客户不断增加，成交量也有迅速提升。
除了岛内刚需房片区外，厦门岛外区域也是购房者关注的焦点。海沧荣居房产负责人张爱民告诉记者，海沧一直以来作为岛外置业的首选区域，在限购放开后将会吸引更多本地和异地购房者的目光。在当前以利好消息为主的新政影响下，很多客户不再继续观望了。
政策变化还需理性对待
国家统计局近日发布了7月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。数据显示，厦门二手住宅价格环比持平，并列全国第二。而同比则上涨5.7%，位居全国第三。这一连串的数据引发厦门网友发表评论：“这是一块神奇的土地!房价仍在上涨，为什么还要取消限购?”
对此，在地产中介领域从业十余年的21世纪不动产厦门区域分公司总经理吴慧环认为，不能单纯以“房价”作为市场调控的唯一标准。吴慧环说，无论调控政策严或松，目的都不是为了打压或抬高房价。相反，让房地产回归市场后房价依然保持坚挺，正说明了市场的需求并不会轻易被调控政策所动摇。
记者了解到，厦门房产新政的落地也直接促使一部分房东提高了自己房子的挂牌价，幅度大约在300—500元/平方米不等。针对这一现象，郭忠宗表示，虽然目前限购已有条件地放开，但限贷的压力依然存在。盲目乐观很可能导致亟须换房和资金周转的业主无法及时套现。吴慧环也建议，想要跟风涨价的卖方不要过于乐观，但同时买方也不要太犹豫，真正需要房子的客户该买还是应该尽早出手。
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