房贷房租谁是套儿？ 细算租与买的经济账（3）

，只有获得更高的收益回报率，才可能战胜房产的升值速度。在价值较高的房产中，由杠杆效应带来的绝对值差异将更大、效果也会更加明显。因此，在首付能力和月供能力足够的情况下，买房的优势会大于租房的优势。但是人们也不能忽视积累首付款和持续月供所带来的压力。像小林这样，把租房作为一种生活方式，从心理层面上提高了对生活的满意度，也提升了生活的质量。

　　值得一提的是，现在各地针对年轻白领的需求推出了一些白领公寓出租房，不仅性价比很高，还可以获得一定的政府补贴。如在上海张江园区，从2006年开始就推出“白领公寓”，目前已有创业公寓、紫薇公寓等8处投入使用，共计3100余套，可入住约1.4万人。据悉，只要有本科以上学历、与注册在园区的企业签有一年以上合同、在上海没有住房，就可以拿着公司的证明提出申请。目前，张江“白领公寓”的租金为2100元/月，还可获得200元的政府补贴，公寓为50平方米独门独户的小屋，并可提供24小时的物业服务，地点则靠近张江地铁站，非常便利。类似于这样的公寓，对于事业刚刚起步的年轻人来说，无疑是租房时期很好的选择。