“春节之前，我们就开始看房。”由于房价居高不下，梁敏也不断调整自己的心理预期，“我最初的目标是上海内环以内的学区房。”梁敏准备明年生宝宝，和很多“准妈妈”一样，她希望借助于购房计划，实现一举两得，尽可能地为自己的宝宝提供更好的教育条件。
“不过，看了两周的房之后我们就彻底放弃了。”梁敏告诉记者，内环内的房产由于位置较好，价格也居高不下；如果对口优质小学的话，不仅房源紧张，价格也要比同地段的房产高出10%～20%。梁敏和先生经过商量，觉得按照自己的经济实力，不如挑选一些地处中环的房产。
最终梁敏和先生看中了一套位于中环内的房产，总价150万元。“因为在等先生的年终奖到账去支付首付，所以购房计划耽误了一段时间。”让梁敏没有想到的是，4月份之后接连出台了多项房产调控政策，对自己影响对大的就是房贷政策的收紧。按照梁敏的原定计划，自己购买的这套房产一般需要支付3成的首付，就可申请到7折的优惠贷款利率；但由于房贷政策收紧，银行的贷款经理告诉她，至少需要支付4成的首付，可以获得85折的房贷优惠利率。
“这就意味着，我们不仅要再筹集15万元的首付，房贷的月供负担也会增加不少。”梁敏说，由于远远超过了自己的预算，他们不得不暂时搁置购房计划。“为了迎接宝宝的到来，我们重新租了一套大一点的公寓，每个月的租金4000元。”
同时，梁敏也期待着，随着房产调控政策的实行，房价能够出现一定幅度的下跌。
买房，还是租房，居高不下的房价，让这个选择题变得更加复杂。
提高短期生活质量
“我就是个不折不扣的租房族”，小林这样说，“很多人把租房作为了一种过渡，但我觉得租房是一种理想的生活方式。”从大学毕业后的第一份工作开始，小林就开始了自己的租房生活。与大学同学合租在一套老公房里，每个月只要800元的租金；两年后小林开始自己租房，搬进公司附近的一套小户型公寓；随着收入的提高，小林最近租下了一套精品单身公寓，租金4000元。在别人眼中，单身汉每个月支付4000元的租金算是有些奢侈，但小林却怡然自得，这就是他所选择的生活方式。
“我不明白为什么那么多人甘愿于为了一套房产牺牲那么多。”小林周遭的同事是清一色的“房奴”，每个月为了供房贷需要拿出六、七千元的收入。
在小林看来，租房的第一个好处在于提高自己的生活质量。“我的收入水平在上海这个城市处于中等水平，但如果为了买房，我就要直接落入生活的底层。”小林周遭的“房奴”们，为了凑足首付款，收入的一大半要用于储蓄，拿了年终奖的第一感受不是去旅行、去买自己心仪的礼物，而是想着距离首付款、装修款又近了一步。“而这些仅仅是个开始。”小林说，真正购房后，便是不尽的月供生涯，“百万负翁”们不得不每个月拿出过半的收入来支付房贷账单，生活品质更是一降再降。而同样的收
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