时隔整整3个月后，角美今天下午再度举行土拍，一口气拍出最靠近厦门的龙池区域3幅商住地块。
这3幅商住地块属于“连体地块”，总建筑面积高达36.17万方，起拍总价33.7亿元，起拍楼面价均超9200元/㎡，共吸引泰禾、住宅、漳经发、阳光城、中骏、恒大、旭辉、福晟、大唐、联发，等12家房企参与角逐，到场的开发商代表，是今年角美土拍所有场次中最多的，但最终成为“泰禾专场”，独揽三地！
今年下半年，角美土地市场热度完全盖过与之相邻的厦门。8月10日，漳州经发以14.2亿元拿下角美2017P02地块，扣除竞配建楼面价为15039元/㎡，刷新角美地王纪录。仅仅1个月后，古龙就以15638.88元/㎡的隐形楼面价拿下角美2017P03地块，再刷角美地王纪录。
而本次土拍，虽然未出地王，但地价也不低，泰禾连夺三地：分别以12亿8000万拿下2017P05地块，隐形楼面价12532元/㎡；14.2亿元拿下2017P06地块，隐形楼面价12952元/㎡！ 16.3亿元拿下2017P07地块，隐形楼面价13642元/㎡！
一起来看看本次土拍的实况↓↓↓
今天下午，打头阵的就是2017p05地块。经过“马拉松”式的竞价后，6家房企进入竞配建环境，泰禾和大唐PK，最终由泰禾以总价12亿8000万摘得。
有了第一块地价格做参考，开发商举牌明显大胆很多。2017P06地块竞价画风突变，第二块地一上来直接加2亿！到场开发商纷纷跟进，现场都燃起来了，开拍不久就达最高限价，泰禾愈战愈猛，以总价14.2亿元拿下2017P06地块，隐形楼面价12952元/㎡，并在随后继续斩获2017P07地块，总价16亿3000万，实际楼面价13642元/平，连收三地！
角美今日出让3幅商住地概况
今天角美土拍3幅地块在地图上的位置
泰禾以12亿8000万元拿下2017P05地块，隐形楼面价12532元/㎡！
成交总价：12亿8000万元
无偿移交面积：5000平
扣除配建部分楼面价：12532元/㎡
今天角美土拍3幅地块航拍图
泰禾以14亿2000万元拿下2017P06地块，隐形楼面价12952.3元/㎡！
成交总价：14亿2000万元
无偿移交面积：8800平
扣除配建部分楼面价：12952.3元/㎡
今天角美土拍3幅地块航拍图
泰禾以16 亿3000 万元拿下2017P07地块，隐形楼面价 13642 元/㎡！
成交总价：16亿3000万元
无偿移交面积：16600㎡
扣除配建部分楼面价：13642元/㎡
角美2017P05、2017P06和2017P07地块均位于龙池大道与锦湖路交叉口，3幅地属于“连体”地块。这里区位条件较好，属于角美东“门户”，距角美新城不到10分钟车程，从这里通过马青高架进岛也只要不到半小时车程。与今年出让的海沧临港新城商住地（楼面价2.5万元/㎡以上）直线距离不足7公里。
今天出让的这3幅地块周边配套条件较为一般，小学、中学条件与角美新城部分楼盘配套的双十中学漳州分校这种教育条件有一定差距。而在商业与医疗配套方面，这里目前条件也较为落后，值得一提的是该片区未来规划有泰禾国际医院，该医院按照三级综合医院标准打造，或将大幅提高区域医疗配套水平。
据统计，角美台商投资区成交均价约为17999元/平，位居各区最高。而此次出让的三幅地块实际楼面价为9288-9334元/平，是目前区域新建住宅成交价格的
比较遗憾的是，今天出让的这3幅地块北侧是传统工业区，这里产生的废气和粉尘污染，将直接影响3幅地块打造项目的生活环境。不过这3幅地块最南侧的2017P07地块距离工业区相对最远，且最靠近九龙江红树林保护区，拥有较好的江景和自然环境资源。
总体而言，2017P05、2017P06和2017P07地块优劣势均较突出，如果继续强化地块“环厦桥头堡”区位优势，弱化环境、配套劣势，是摆在拍得地块开发商面前的一大难题。
相比已日趋冷淡的厦门土拍，近半年来热度不断攀升的角美土拍，已成为不少土拍围观群众的“新宠”。此次土拍成功出让的这3幅角美商住地，位于角美规划的辽东组团，这3幅地块被当作组团的启动区，既然是“启动区”，就意味着未来辽东组团还有一系列新规划建设项目。这个组团很可能成为继角美新城后，角美又一重点发展的区域。
今天这场角美土拍，也让很多人对12月29日举行的厦门土拍产生了更多遐想。要知道那时将拍的翔安商住地，起拍楼面价仅1.13万元/㎡，比角美今天出让的这3幅商住地起拍楼面价，也就高个2000元/㎡。
伴随着角美地价“奋起直追”，厦门和角美之间的地价“距离”，会进一步缩短吗？
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