6月4日下午，国务院新闻办公室就棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况举行新闻发布会。住房城乡建设部总经济师冯俊在会上表示,当前楼市部分指标增速下降是正常的市场调节，至于限购是否取消，应由地方政府自行判断决定。
据悉，最近几个月我国房地产市场的一些指标出现了下滑，市场热议楼市拐点是否已经到来。对此，冯俊表示，用拐点来预测房地产市场的走势是不正确的。他说：“之前的增长速度过快，用现在的基数跟前面那么大的基数做比较，所以出现了负增长。我觉得这是由于前面基数过大而形成的。”
另外，对于当前状况下楼市调控政策是否会有所改变，冯俊表示，我国对于不同地区、不同情况提出了分类调控的原则，至于是否取消限购由地方政府自行判断。但截至目前，尚未有任何城市公开表示要取消限购。
“冯俊所说的，只是一种表态，具体会如何，还要看各个地方政府的智慧。”就在冯俊说话后不久，有杭州的开发商跟记者表示。
尽管一切还有赖于地方政府的表态，但冯俊的这番言论还是在不少开发商那里激起反响。“可以说，是这段时间以来，我听到的最鼓舞人心的一番话了。”有开发商负责人直接表达了自己的欢迎之态。这位负责人直言，现在楼市已经来到6月份，“但一切没有翻转的迹象。更为可怕的是，大家都还不知道楼市会下滑到什么程度。现在我们开盘，老板总是问我们开什么价，能卖几成。这在过去很容易回答，但在现在，根本没有人能回答上来，大家心里都没底。”
也有开发商直言，杭州政府应该尽快落实相关的“解禁”措施，“与全国一些城市相比，杭州可能还不是最困难的，但寒冬的感觉还是阵阵袭来，如果杭州的库存高达12万套，主城区的库存也突破了6万套，这在过去都是不可想象的。这让开发商背负了很大的心理压力，杭州政府能早点落实‘解禁’政策，对于大家的心理会是很大的一个舒缓。”
尽管也有一些言论认为，在目前这种观望情绪浓烈的市场背景下，即便地方政府开闸放水，楼市也未必能够上来，但在很多开发商看来，“解禁"一定是件好事，“我们也没想过要让市场立马反弹，我们要的只是让市场筑底，不要再下滑下去了。”有开发商直言不讳地表示。
在更多的开发商看来，如果杭州能“解禁”，短时间内最重要的是一种信心的回升，“我们也在观察，其实这个市场上，要买房子的人还是很多了，除了刚需，还有很大一部分改善型需求，在高压态势下，这两类人群的购房意愿都受到严重压制。刚需人群本来买房都扣扣的，看到市场不稳，一直不敢出水，生怕买了就被套；改善型人群，因为受‘限购’政策的影响，根本没办法买房。我周边就有一朋友，手上有两套房子，都已经还清房贷。现在想给孩子买个学区房，但却没有资格。”这类开发商想着的是，能把市场上真实的购房意愿兑现就可以了，“这其实能解决很大一部分的库存问题，而事实上，他们确实是要买房的。”有开发商代表告诉记者。
而在一些分析人士看来，冯俊放在这个当口放风，从时间拿捏上来看，非常值得玩味，“一方面算是给开发商提个醒，对于自己的行为要负责任，卖不动房子的日子非常煎熬；另一方面，也是为开发商留出了时间，这个时候表态，地方政府随后再来落实政策，再到市场来消化政策，这中间会耗掉不少时间，分析来看，如果地方政府能积极落实政策的话，等到第三季度，楼市应该会有一个明显的拉升，这样不至于让开发商，同时也让整个经济，以一种非常惨淡的结果度过这一年。”
当然，也有一些人士反对政府的这种“松绑”表态，在整个市场供过于求，并且在市场上存在大量空置房的大背景下，任何形式的“解禁”，都只是将问题押后，如果目前的发展模式不变，危机仍然随时可能到来。
尽管冯俊表示，目前尚未有任何城市公开表示要取消限购，但不少地方政策或是“明修栈道暗度陈仓”，以出台看似不相关政策的方式，积极扩大购房人群；或是“只说不做”，以默认的方式认定很多受限人士的购房资格。甚至有媒体传言，杭州的萧山和余杭，也悄悄出台了类似的政策，即在这两地已经拥有住房的购房者，在杭州主城区购房，仍可视为首套。
“如果说杭州政府能落实好‘解禁’政策，市场本身在大半年的压制后已经积聚起的真实购房需求，金融机构慢慢放松的对房地产业的金融管控，这一切都让今年下半年的楼市，重新变得可期。”有开发商表示，就杭州的城市地位、经济发展程度、宜居指数等多个指标看，杭州的楼市绝不应该是目前这种状态。
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