事实上，由于二手房交易量陷入冰点，这种局面下，一些房东开始选择降价出手，房产中介也游说房东调价。这是否意味着，在厦门一手房价格仍然坚挺的情况下，二手房价已然全面松动？
部分卖家松动
时下，为挽救二手房交易量，不少中介开始劝说房东降价。业主林先生告诉记者，他在同安有一套房子，本来与中介说好底价为50万元实收，但客户要求48万元购买，中介一直打电话做林先生的工作。林先生犹豫再三，最后降价1万元卖掉了这套房子。
大户型降价迹象更加明显。购房者李女士表示，她在湖里明园大厦旁看中一套120平方米的房子，单价9500元/平方米。经中介跟房东沟通后，房东表示可以适当降一些，而且由“实收”改为“各税”，这样可以给买家省下近2万元。
中介业务员小刘说，他手上有一套华瑞花园的房源，面积118平方米，5月挂牌时房东开价175万元，但是卖了几个月，始终未能成交。如今，房东忍痛自降10万元。市民刘先生也表示：“我9月份委托中介看了一套100多平米的房子，当时因为价格没有谈妥，国庆期间中介突然联系我说卖方降价20万元，问我要不要。”
市场持续僵持
“这并不意味着目前大多数房东已经愿意降价。”采访中，有业内人士表示，业主的态度还是比较强硬。
“现在，厦门很多房东的心理预期仍然比较高。”厦门市锴诚房产行销策划有限公司的林小龙告诉记者，他们有套位于湖里区翔鹭花城的80平方米左右的房源，刚开始房东叫价105万元，但后来却要价115万元。
孟氏房产鼓浪湾店店长邱胜莲也表示，海沧的二手房价格略有松动，但未满五年的房源价格还没有松动的迹象。“2004-2005年间海沧楼市的投资客比较多，如果他们在2009年房价暴涨之时没有出手的话，现在就更不急于降价出手。”
卖方静候时机的同时，买方看跌观望的心理更为严重。“听说下半年房价要降，买房的事情等等看吧。”近期在看房子的胡先生，如今对中介频频发出的看房邀请态度冷淡。而上述刘先生，虽然得到卖方愿降20万元的口风，却仍然选择继续观望。
对此，置强房产总经理余永灿认为，由于近期“房价拐点将近”的论调甚嚣尘上，导致购房者的观望情绪日渐浓厚。丹厦房产一位工作人员也告诉记者，随着全国越来越多城市二手房价格开始下降，对买卖双方产生了影响，“很多购房者开始观望，等待最后房价崩盘后再入市。”
据日前厦大、台湾辅仁大学和厦门银行联合发布的海西23城消费信心指数报告显示，楼市降价预期已逐渐形成；房地产购买信心持续低迷，具体指数为83.7（0-100分意指有悲观倾向），再创2010年以来的新低。
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