租房负担日益加重
自4月中旬房地产新政实施以来，京城楼市成交量一路走低，而租赁市场却呈现出量价齐升的火爆景象。从具体数据看，学院路、万柳、朝阳公园、苹果园、清河、通州、亦庄等区域租金水平上涨明显，环比涨幅均超过3%。而崇文门、永定门等老旧城区的租金水平则相对平稳。快速的租金上涨影响了有租房需求的人群，尤其是在黄金地段工作的小白领及外省来京求学的大学生。
21世纪不动产市场分析师齐凡认为，由于新政后大量购房者“转购为租”，造成租赁市场需求量大增。又正好遇上大学生毕业租房高峰期，所以造成了短期内的供需矛盾加剧，推高租金价格。据21世纪不动产统计，与去年同期相比，目前北京整体的住房租金价格涨幅达到20%。
群租房惹众议
2009年，发出联合整治出租房违法违规行为的通告,指出:房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质,将房屋隔成若干居室对外出租的,应当拆除隔断,恢复原状。今年4月底,在市政府法制办网站公开征求民意的《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》规定,租住成套住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。
记者日前从市法制办获悉，《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》面向社会征求意见以来，共收到106条修改意见，意见的主要内容仍集中在群租方面。很多人认同群租现象带来的扰民、治安、消防、安全隐患等问题，还有人建议提高群租房业主的物业费。对此，专家认为，提高物业费会增加租房成本，这笔费用会直接被转嫁到租房者身上，就是这些刚刚毕业毫无经济基础的蜗居一族们。市民的意见是实际存在的问题，但相反的方面看，租房的需求者们如果失去这个廉价的租房通道，他们又将选择哪里栖身。
蚁族面临租房难
规定未出之前，不少房主及中介把房子改造成N多间小屋出租，管理起来非常困难。100多平以上的二居或三居，通过打造隔断可以断成5-8户，甚至更多。对于一些在京生活收入较低的人群来说，几百元就能住在交通相对便利的楼房里还是具有一定吸引力的。如此说来，规定下发后，这些人群就受到了影响。
“本来是在学校附近租了个群租房的，现在规定一出就让我们搬家了，这周边租房子太贵了，真是承受不起。”在海淀区上大学的小张对记者说。他本来在学校附近的小区租了个打隔断的5居室的，有限的租房资金让他只能考虑这样的居住条件。可规定一出，房主让他们搬家，一下子打乱了小张的正常生活，每天为了租房
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