就在刚刚！漳州市区年度第3场土拍在市行政服务中心重磅开槌！本次土拍仅吸引了漳龙、漳州发展、九龙江、圆山、城投、龙文发展、片仔癀资产等多家房企报名参与竞拍。仅仅30分钟，4宗地块均全部成功出让，揽金近13.31 亿元。
下面一起来看看4幅地块的具体成交情况
漳华路2021P07
漳华路2021P07地块是此次土拍中较受关注的一块，也是本次土拍最先出场的地块。根据官方数据显示，该地块占地面积24444㎡，容积率为1.7，计容建筑面积41555㎡，建筑限高60米。与此同时，公告还显示，地块居住建筑平均层数宜为7-9层，销售限价2万元/。结合容积率，不难看出，这个地块是奔着打造城央低密度精品来的。
值得关注的是，该地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块起拍价6762元/㎡，设保留价，竞买报价上限价格为4.17亿元，当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人。
丹霞路2021P08带回购方案地块
2021P08地块位于芗城区丹霞路与建元路交叉口东南侧，毗邻万达广场，周边商贾林立，居住氛围浓厚。
地块是带回购方案出让，地块面积不大，占地面积21919㎡，容积率为2.4，计容建筑面积52606㎡，建筑限高80米，起拍楼面价为2908元/㎡。
高新区2021P10带回购方案地块
高新区2021P10地块位于安置房水仙花苑小区南侧，与水仙花基地对望，享水仙花海自然景观。地块用地面积71435.52平，容积率2.9，建筑限高80米，是此次土拍中出让面积最大的一宗土地。地块回购方案出让，起拍楼面价1714元/㎡。采取的是“限地价、竞回购价”方式出让，地块设定的上限楼面价2544元/㎡，当竞买报价达到上限价格时，现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。
蓝田2021P12地块
蓝田2021P12地块，位于蓝田二实小以西。地块用地面积44553平方米，容积率小于2.9，规定居住建筑平均层数为19层以上，起拍楼面价4164元/㎡。
本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，当土地竞买报价达到上限价格77000万（即楼面价5960元/㎡），现场转入以摇号方式确定竞得人。
由于土地新政的调控加码，“理性”已成为土地市场主旋律，全国大范围城市的土拍热度均出现不同程度的下降，漳州土拍市场也不例外，底价成交、低溢价率、国企兜底成了今日土拍的关键词！
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