这些天，随着6.18的临近，各种关于年中的盘点又接踵而至了。
很多网友都在关心：这半年来，漳州土地市场成色如何？总共揽金多少？未来新房将主要供应在哪个区域……那么，下面就让我们一起来回顾下这份成绩单吧~>>
①上半年漳州市区共卖地15宗，
其中芗城区3宗；
龙文区6宗；高新区1宗
长泰区3宗；龙海区2宗
②上半年共出让土地面积495986.94㎡，
其中龙文区208030.640㎡；
芗城区71696.3㎡；高新区40190㎡
长泰区111996㎡；龙海区64074㎡。
③上半年土地总成交金额52.727亿元，
其中芗城区12.99亿元；
龙文区24.407亿元；高新区5.96亿元；
长泰区2.36亿元；龙海区7.02亿元。
芗城区、龙文区、高新区
这半年来，漳州主城区共举行过两场现场土地拍卖，2场网上挂牌出让；总共成交商住用地10宗，成交面积约32万㎡，成交金额约43.35亿元，平均楼面价约3737.5元/㎡，平均溢价率33.4%。
这半年来，漳州的土拍一路走的都是高热模式。无论是核心区域的高端宜居地块还是边郊板块的刚需地块，房企争抢都异常激烈。每场土拍都是数十家房企争相围猎，座无虚席。热门地块举牌叫价超200轮，最高溢价率78%，最高隐形楼面价23676元/㎡……一连串的关键词不断地冲击着购房者的神经。
这半年来，漳州开始试行“一地一策”。也就是说，根据每一地块的属性特点，调低竞价上限的同时，制定针对性的竞价附加条件。比如，南山湖叠墅地块在触顶最高限价后，转入竞配送居住建筑面积；人民广场商业综合体地块在触顶最高限价后，转入竞商品住宅预售条件等。在调控手段不断叠加与管控日渐精准化的大背景下，房企拿地也变得更加审慎。
这半年来，虽然有不少新面孔出现在土拍现场，如源昌、融侨、金地、达天、月星等，但依旧是“老面孔”唱主角。最大的亮点是新城控股正式亮相漳州市区，有望打造漳州吾悦广场。而那些深耕漳州的房企，多数都已明显“缺粮”，对增加土地储备的迫切需求也真实地反映在土拍上。
龙海区、长泰区
这半年来，龙海、长泰正式改区，漳州从此进入四区七县的新时代。撤县（市）设区后，漳州形成通江达海的空间格局，给楼市带来的红利正循序渐进，慢慢呈现。
这半年来，长泰共举行过两场土拍，龙海一场。从6月4日刚刚落幕的长泰年度第二场土拍中可以看出，2宗地块竞争都异常激烈：都是触顶最高限价，并进入竞配建环节。这足以说明房企对于长泰撤县设区后市场的看好。
而龙海，在撤市设区前，石码的区位价值就已受到市场的充分肯定，房价比肩芗城区。纳入中心城区后，龙海通江达海的区位红利将进一步释放。
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