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2025年7月第3周漳州市区住宅成交量创下年度新低!下半年土拍来袭

2025年07月23日 13:58    来源:克而瑞厦门    点击:408 次    0 条评论

1、开盘监测

本周漳州市区无项目开盘入市

2、供求走势


本周商品住宅断供,成交呈现量跌价涨态势,面积仅0.54万㎡,为近半年周度新低,主力成交为湖湾之尚、南湖一号和城投云璟,结构仍以刚需为主,万元以下产品占比下滑,均价回涨至11081元/㎡。


本周成交面积段130-144㎡和110-120㎡以占比超20%领先,单价段1.0-1.2万占比38%跃居首位,1.0万以下占比33%,整体结构偏向刚改,总价段百万以下占比跌至26%,140-160-180-200万区间分占14%。


本周市区别墅市场再次断供,成交1套,依旧来自联发君樾西湖,面积142㎡的叠墅产品,均价结构性下跌至15300元/㎡。

3、项目成交排行


4、土地市场

供应方面:本周 新增商住地 7 宗,总建约 58.02 万㎡,起拍总价 20.05 亿元,最高楼面价为 5103 元 / ㎡,将于 8 月 6 日开拍。

成交方面:本周市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2025.7.14-7.20

来源:克而瑞厦门地产

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