2020年马上就要结束了，最近很多购房者都被各种楼盘的活动信息撩得蠢蠢欲动。
然而，摊开诺大的一张楼市地图，很多人对于入手心仪的楼盘到底需要准备多少首付资金，以及需要承担多少月供压力表示毫无概念。
为了让大家有一个更为直观的认识和感受，我们依据各个板块的房价情况，以及大家对房子的不同需求，按照目前市场上较为普遍的新房房贷基准利率、首套房首付最低20%，按揭30年的纯商业贷款来算（注：公积金贷款，月供更省。粗略计算，假设贷款100万，30年下来，公积金组合贷款，月供可省千把块钱），计算出各楼盘的首付、月供金额，供大家年底置业参考。
家庭月收入1万以内
首付20万，月供3K-4K元左右
这些基本是入主漳州市区的门槛，处于这个水平线上的楼盘其实不多。其中，联发君领壹号最具代表性，目前售价8459元/㎡起，建面约81㎡小三房，首付15万左右，月供约3184元；纯新盘碧桂园西湖印象，也即将推出一款建面约64㎡两房，首付15万起，月供约2800元；除此之外，信和御龙天下、漳州宝龙广场、阳光城大唐翡丽印象也都有部分七八十平米的小户型在卖，首付约18-20万左右，月供约3500-4000元左右，也都比较适合预算有限的刚需。
（编者注：以上信息为房妹子整理，仅供参考，不作为任何交易中的邀约和议价依据！实际交易以各售楼处现场数据为准）
此外，碧桂园城央金座、中梁远洋星海天宸等项目，虽然整体定位偏改善，但依然有部分小户型产品在售，总价相对比较可控。以中梁远洋星海天宸为例，紧邻着人民广场和第三医院，在地段、教育、商业配套等方面都有一定的优势，在售的除了四房外，也有一部分建面约79-88㎡小三房，总价不高，但功能齐全，也成了刚需的抢手货。
所以仔细观察不难发现，市面上首付20万左右，月供5000以下的房源还是有一定的选择空间。
家庭月收入1万-1.2万
首首付30万左右，月供5K-6K左右
稍微把首付、月供抬高一点，就可以把目光移到这两年炙手可热的闽南水乡和西湖板块，而且可选择的空间会大很多。
譬如，特房锦绣碧湖、保利世茂璀璨滨江、联发君领首府、漳州恒大帝景、融创国贸珑溪大观等项目都规划有建面约100㎡左右的小三房，首付按照最低2成来算，基本都在30万以内，月供6000元左右。这些楼盘都有着鲜明的特点：都是出自品牌房企之手，在户型设计上也都是偏向改善又兼顾刚需，月收入达到1万-1.2万元的可以参考。
（编者注：以上信息为房妹子整理，仅供参考，不作为任何交易中的邀约和议价依据！实际交易以各售楼处现场数据为准）
此外，对于首改或者纯改善客户而言，这些项目也有不少建面约120-130㎡左右的大三房、四房在售，首付40万左右，月供八九千。
家庭月收入1.5万+
首付30-40万，月供8K元以上
买得起这个阵营的楼盘，月收入起码要1.5万以上。这样的购买力，属于经济基础较好的家庭，漳州大部分改善家庭购买新房也多会考虑这些项目。
（编者注：以上信息为房妹子整理，仅供参考，不作为任何交易中的邀约和议价依据！实际交易以各售楼处现场数据为准）
这些楼盘主要分布在碧湖、西湖和人民广场板块，碧湖版块因为地段优越，资源稀缺，这几年房价一直稳居漳州楼市金字塔顶端，在2018年-2019年漳州整体房价略有降温的背景下，该板块的房价也依旧保持坚挺。如今版块内的国贸天成、建发央著的均价虽然都被摁在1.8万左右，但户型设计偏改善，多以110㎡以上的高层或者别墅为主。
西湖板块同样拥有着得天独厚的景观资源优势，配套可以依托老城区，又有一大波规划利好支撑，自然也是不少改善客群的心头好。板块内在售的龙湖双珑原著、禹洲雍江府、万科城玖龙台等项目，因为定位偏改善，所以价格也不低。户型面积多以110-130㎡左右的三房四房或者复式产品为主，按照漳州目前政策来算，首套房首付大概在35-40万左右，月供约7000-9000元。
而今年的楼市新秀——建发文昌府跟世茂漳州府，都地处人民广场板块，周边配套资源丰富成熟,项目的产品户型、社区配套、物业管理等方面,都是为高端改善人群量身打造的,就算按照首套最低2成的首付来算（叠墅至少四成），这两个项目首付至少要40万打底，月供8000元+。当然，有能力买这个单价和面积段的客群，应该也不会是首套的两成首付……所以大家看看就好，毕竟土豪是羡慕不来的！
你的月薪是多少，能接受月供多少，在漳州买房你认为难吗？欢迎留言分享~
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