开发商推盘热情不高，“银十”开局较为平淡。
转眼间，楼市传统销售旺季“银十”已拉开帷幕，也意味着整个楼市进入了今年最后的冲刺阶段。不过，在刚刚过去的国庆假期，突如其来的限购、限贷成了朋友圈的刷屏热词。目前，已有20多个城市启动了“双限”政策，相关城市销量也呈现下滑的趋势。
回顾刚刚结束的“金九”，不少开发商赚得盆满钵满，将漳州楼市的“金九”渲染得成色十足。9月楼市的完美收官，让不少开发商尝到了甜头，纷纷准备好“银十”再次开战，争取让“银十”变“钻十”。不过，限购限贷城市的逐步增多让买卖双方再度陷入观望。那么，在这样的形势下，“银十”能否顺利接棒呢？
“银十”开局 营销活动略显冷清
“银十”市场已然在国庆长假中开场。按照以往的惯例，大多数开发商都会不遗余力地通过花样繁多的营销活动，来为项目积攒人气。不过，今年的黄金周似乎有些异常，举办营销活动的市区楼盘并不多，多数开发商并没有大张旗鼓地开展营销活动，而是低调蓄客。
恒大御景半岛举办了首届恐龙展，给市民带来一场侏罗纪公园探险之旅。在欣赏形态各异的恐龙之余，到访客户还有机会抢购限量特价房。
建发碧湖双玺则带来了一场为期7天的环球美食之旅，通过汇集泰、法、韩等七国近百种特色美食大餐，让来宾们过足了美食瘾。同时，也使得项目别墅产品及88～166平方米的揽湖高层得到了很好的推广。
业内人士表示，今年的国庆黄金周之所以相对安静，主要是因为上半年的楼市利好让各大楼盘的销量持续上涨，开发商几乎是马不停蹄地忙碌着，年度销售目标完成良好。到了国庆期间，有些开发商选择进行短暂的休整，从而以更好的状态来迎接年底的最终冲刺。
推新者少 观望情绪有所加重
进入十月，当大家都在迎接楼市黄金周到来时，各地限购大戏却接连登场，几乎每天都有新的城市出台楼市调控政策。虽然漳州并未启动限购，但受到传导效应的影响，买卖双方的观望情绪似乎也有所加重。
据了解，国庆期间仅有特房锦绣碧湖和融信一品江山两个项目推出了新品。其中，特房锦绣碧湖推出2#楼臻美空中墅，主打的102平方米复式户型，受到了不少置业者的青睐。融信一品江山推出的22#楼，则涵盖了93～123平方米的多样户型。凭借着各自的品牌价值和产品优势，两个项目取得了不错的销售业绩。
除此之外，香江铂宫、万科滨江府、中信凤凰郡等虽都计划在十月推新，但目前均未确定具体开盘时间。
市民张小姐想换套大面积的房子，之前担心价格不断上涨想尽快出手，最近看到不少城市都开始限购，房价也有所下跌，又有些犹豫。她说：“之前想着一咬牙赶紧把房子买下来，可是观察一下，发现最近一些地方房价都有所下调，想看看市区的房价会不会受市场影响而有所松动。”
“以往国庆期间都是我们销售的重要节点，但由于之前去化了很大一部房源，让我们的年终业绩提前完成。所以今年的黄金周我们也只是举行小范围的暖场活动，也算给自己放个假。”采访中，城东某楼盘如此表示。
对此，业内人士表示，漳州虽然没有进一步的政策调整，但经过了近半年的热销，市场自身也有调整的需求存在。再加上大环境影响产生的叠加效应，“银十”能否顺利接棒还需进一步观察。
■记者 陈利敏 文/图
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