市区房价普涨 5字头房价已近绝迹
“如今，连龙文区的房价也在涨了。涨幅小的每平方涨100多元，涨幅大的都快2000元了。”感受到房价上涨的激烈性，许多囊中羞涩的刚需族们直叹伤不起。近日，小编走访了市区多个楼盘，发现大部分楼盘相较于年初的价格，确实都有不同程度的涨价。比如漳州国贸润园均价从年初的6500元/㎡上涨至7800元/㎡，民兴北郡均价从8300元/㎡涨至9000元/㎡，另外去年还是5字头房价的欣隆盛世朗域、悦隆庄、瑞景城、融信未来城、福晟钱隆樽品、中骏蓝湾香郡等楼盘，如今均价也早已“破6冲7”，性价比还算高的5字头楼盘在漳州已经所剩不多。
至此，漳州5字头房价的片区仅剩金峰和蓝田版块5个楼盘，市区低总价房源越来越少。由此也可推测，下半年如果市区以近两个月的销售态势继续发展，等这5个盘的供应量去化完毕，漳州楼市房价绝迹“5字头”也将成定局。
漳州房价再上新台阶 涨价动力为何？
经过大牌名企的不断进驻开发，以及漳州城市建设水平的不断提高，在大盘的带动下，目前市区新建普通住宅最高均价已突破15000元/㎡，房价整体水平已经再上一个台阶，目前市场上“看涨”的情绪仍在蔓延。
业内人士认为，2016年春节后，在房贷首付比例下降、房地产契税营业税调降、公积金额度提高等一系列利好政策以及厦门楼市火热，地王频出等多方面的持续刺激下，漳州楼市确实迎来了回暖势头，众多楼盘也乘势在上半年加推补仓。房价上涨的楼盘主要集中在漳华东部分楼盘和蓝田板块，主要上涨动力一方面是由于市场确实有转热现象，处于价格洼地的蓝田板块抓紧时机做一定的补涨动作。另一方面，由于这些楼盘大多处于销售末期，库存房源不多，且大多为现房、准现房在售，任性喊涨对其后期销售影响并不大。同时，从购房群体来看，由于房价的优势，近阶段来自厦门等地的投资客也有增加的趋势，这在一定的程度上也能够促进市场存量的去化，从而增加涨价动力。
但也有不少业内人士分析，尽管目前漳州整体房价都在上涨，但未来房价不太可能出现大的波动，保持平稳上升仍是主流。
微信扫码分享
