过去的一年，漳州楼市虽然经历了波折，但最终仍取得不错的成绩。
一向“稳扎稳打”的漳州楼市，在过去的一年并未呈现出如一二线城市般大幅波动现象。在宽松的政策环境中，漳州依然“稳”字当头，实现平稳增长。不过，市场的分化和优胜劣汰下，仍然不难察觉出其新的变化。
商品房销售面积平稳增长
记者从漳州市统计局了解到，2015年，我市商品房销售面积维持平稳增长。全年共完成商品房销售面积551.80万平方米，同比增长16.2%。
从成交类型上看，住宅销售498.32万平方米，增长19.4%；商业用房销售30.45万平方米，增长5.5%。
据了解，2015年漳州房地产投资、销售增幅均居全省前三位。其中，全市共完成房地产投资502.51亿元，同比增长6.4%，增速仅次于莆田和厦门，居全省第三位，比全省平均水平高8.5个百分点。商品房销售面积为551.80万平方米，同比增长16.2%，增速仅次于龙岩，居全省第二位，比全省高18.2个百分点。
大项目对全市销售贡献显著
2015年，大项目对全市销售面积增长贡献显著。全市共有45个计划总投资超10亿元项目进行销售，实现房地产销售面积245.17万平方米，占全市的44.43%，对全市贡献率为74.84%，拉动全市增长10个百分点。
新项目助推房地产投资小幅增长。2015年全市新增房地产项目77个，包括14个计划总投资超10亿元项目，计划总投资448.10亿元，2015年累计完成投资182.06亿元，占全市房地产投资额的36.23%。
全市商品房均价6240元/平方米
2015年，全市房价受新开盘项目影响有所增长，特别是市区房价增长明显。其中，1——12月全市商品房均价为6240元/平方米，同比增长了7.5%；市区商品房均价为7467元/平方米，同比增长15.5%。
尽管房价略有增长，但这样的涨幅，仍低于2015年全市生产总值、城镇居民人均可支配收入、农村居民人均可支配收入增长幅度，可以说增幅相对温和。
值得一提的是，漳州楼市的房价，尤其是市区不同板块的房价，悬殊正进一步拉大。例如市区明星板块碧湖主推高端房源，目前均价约在1.1万——1.3万元/平方米之间。而同处龙文区的蓝田板块，不少项目的售价仍为“4”字头。
房屋施工面积有所下降
尽管2015年漳州商品房销售面积和均价有所上涨，但新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积却有所下降。
1至12月，我市房屋施工面积为3733.35万平方米，同比下降1.3%，其中住宅房屋施工面积为2658.93万平方米，同比下降2.4%；新开工面积为742.22万平方米，同比下降33.3%，其中住宅新开工面积为533.97万平方米，同比下降32.2%；房屋竣工面积为412.19万平方米，同比下降23.6%，其中住宅房屋竣工面积为314.30万平方米，同比下降26.5%。 ■记者 曾婷婷 通讯员 陈雨旻 文/图
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