随着六月的来临，楼市也将迎来销售业绩的年中考核期。自4月份走出低谷后，漳州市场供应量和成交量在“红五月”取得双线回暖，备受期待的新品项目逐个亮相，座无虚席的房产交易大厅再次证明了购房者的入市热情。5月30日，福晟钱隆公馆迎来一期3#楼开盘，推出40套84～110平方米复式楼中楼房源；5月31日，位于漳州台商投资区的中骏·四季阳光推出5#楼新品房源，开盘不到两小时全部售罄，火热的销售业绩不仅为“红五月”完美收官，亦为六月新一轮激战吹响了号角。
据不完全统计，六月至七月初漳州全市预计将有15个项目入市，其中城东板块以入市总房源近七成的占比再次傲居市区推盘榜单首座。从户型结构上来看，供应量自刚需型向改善型房源调整，别墅新品的崛起再促楼市多样化发展。业内分析人士表示，二季度末的市场虽然极有可能在推盘潮中出现强势回升。
六月至七月初，漳州全市预计将有15个项目入市
记者走访获悉，目前市区计划于六月面市的新品房源项目中有8个位于城东板块，高层户型与别墅产品穿插推出，符合加大释放有效客群的走量基调，也与漳州市场在年中走量黄金期的销售规律相契合。
福晟钱隆樽品预计将于6月28日推出30#楼新品，户型涵盖户型涵盖100～115平方米全景三房，指定房源起价5288元/平方米，封顶价格5999元/平方米，项目现已启动VIP客户认筹活动。作为中国房地产百强企业福晟集团在漳打造的又一旗舰项目，福晟钱隆樽品内拥近100000平方米欧式风情园林，外享景山公园之极景，更有万余平方米商业街区、幼儿园、贴心物管服务以及双层地下停车位等配套，奠定了项目出众的人居价值。本周一下午，项目与龙文区教育局顺利完成配套幼儿园合作签约，并成功将集团旗下的福晟钱隆樽品、福晟钱隆公馆两大项目纳入漳州市第二实验小学景山校区的施教范围，优秀的学区资源为项目销售再添一把火。
城东景观大盘永年公园美学项目现已正式启动二期6#楼、7#楼新品房源认筹，预计将于6月28日推出，户型主打117平方米楼中楼、145平方米奢华四房，换算价6200元/平方米起。6米挑高、户户景观大阳台加上买一层用两层的高性价比，还有即将惊艳亮相的大户四房样板房，永年公园美学在这个火辣的六月备受期待。
港城御龙湾项目预计将于6月推出10#楼新品房源，户型涵盖98平方米三房、108平方米三房，现在存800元即送800元/平方米装修款，还有机会参与iPhone6的抽奖活动；漳州首个超高玻璃幕墙商业综合体欣隆盛世广场一期商铺预计将于六月揭开神秘面纱，58席独立产权金铺面积涵盖8～160平方米，VIP客户存2万元即可享抵8万元的钜惠。
此外，融信一品江山、国贸润园、惠祥香槟左岸等项目皆有入市计划。其中融信一品江山主推02地块200～230平方米联排别墅产品，低容积率、高实用面积和舒适的居住体验吸引了众多购房者的殷切目光。落笔漳州碧湖生态公园豪宅片区的建发碧湖壹号项目，首期新品主打90～145平方米凌湖高层和200～300平方米进湖别墅，新中式风格精琢户型非常值得期待。
在六月掀起的大波入市潮中，中心城区及城北板块再次集体淡出，城西板块则陆续推出少量新品，在传统淡季来临前依旧按照已有步伐循序渐进推盘走量。预计未来东西板块的区域存量走势和政策敏感度将持续分化。
漳州万科城项目已低调启动122平方米的复式新品认筹工作，预计将于六月中下旬推出。作为市区2014年全年推量销售双冠王，漳州万科城在楼市低迷期依旧屡创惊喜，其先进的工程技术、过硬的产品质量乃至极致的物业服务皆深入人心。自五月万科联合万达推出“两万合作”高层房源减两万活动以来，“万万没想到”系列话题在购房群体中持续蔓延。6月13日至14日，万科三好产品发布会暨漳州首届粉丝节即将盛大开启，非遗臻品、音乐狂欢、儿童才艺大比拼以及各式诱人大奖纷至沓来，六月的万科非常值得期待。
相对于市区项目的争拔头筹，县域楼市历经数月淡定围观后本月终于勇入战局。南靖晟水名都项目首期66套新品预计将于六月推出，户型涵盖140～252平方米的双拼及叠加风情别墅，现办理VIP贵宾卡可享存5万元最高抵15万元的购房款钜惠。位处华安经济开发区的宏都尚城项目预计推出2#楼、3#楼共约60套房源，户型涵盖79～147平方米两房至楼中楼，现在预存5000元可享最高抵1.5万元的优惠。
角美联发欣悦华庭的75～123平方米新品即将盛大开盘，起价6888元/平方米，现在预存5000元最高可享抵2万元的优惠，首付起价15万元。此外，南靖的兰水御景、云霄的江滨学府、漳州开发区的融信观山海等项目皆有入市信息释放。
业内分析人士指出，目前漳州全市的房价仍在底部运行，有上行需求但缺乏市场支撑。在库存高企、以刚需型为主导的漳州，房价走势一向求稳，预计很难在今年内出现明显上涨。特别是在股市和楼市的“跷跷板”博弈过程中，资金流向很大程度上决定了漳州楼市的后市成色。六月为冲刺“中考”的检阅，部分房企或会祭出难得的利好信息加速去化，购房者不妨多关注中意项目近期的优惠动态，把握好时机择优入手。
■本报记者 蔡柳楠 文/图
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