漳州楼市打响秋收战 后新政时代迎来“秋老虎”

　（文/黄春秋）转眼间，“银十”已过半，回顾过去的两周，随着央行新政发布，“限购、限贷”松绑正式打出组合拳。楼盘到访量大幅增加，并迎来后新政时代的首波推盘小高潮，而已开盘的楼盘也表现不俗。漳州楼市迎来“秋老虎”，回暖迹象明显，各大楼盘纷纷发力抢收。

　　黄金十月  房企抢收胜果连连

　　限购限贷双双松绑的后新政时代，市场信心大增，无论是购房者还是开发商，均对新政抱有很大的期待。而市场的回暖反应，也让“银十”显得成色十足。10月第一周，恰逢国庆黄金周，天利仁和、翼特丽景城、天赐良源，国臻假日听海盛大开盘，各大楼盘积极开展暖场和蓄客活动。数据显示，开盘当天，“加装不加价”的天利仁和去化达7成；国臻·假日听海开盘即劲销106套。

　　10月第二周，全市商品住宅成交638套，5.83万㎡，环比上涨316%。其中四个项目入市，三个为纯新盘，国贸润园推量474套，开盘仅一个小时劲销350套；漳州万科城推120套115㎡复式洋房，号称当天售罄。市场频频传来的好消息，漳州楼市的“秋收战”已打响。观点认为，市场进入后新政时代的最佳窗口期。

　　房企面临双重压力 房价上涨动力不大

　　据了解，在即将推盘的各大楼盘中，多数房企除了积极筹备新品上市，优惠折扣力度仍丝毫没有放松，结合不同程度的优惠活动趁热打铁迎合新政，以求快速刺激销售。分析人士认为，漳州楼市由于前几个月去化缓慢，库存量持续增加，当前普遍面临资金回笼和年底冲量的双重压力，房价因政策利好,上涨的动力不大。

　　市场方面，融信未来城除了请林志玲坐镇外，还通过5299元/㎡的起价和认购可享首付一成及六重优惠的钜惠活动来吸引购房者的关注。而即将在本月26日开盘的福晟钱隆樽品25#楼，推出了购房者存3000开盘可享受巨幅购房优惠。位于蓝田开发区的中科蓝湾国际则推出首付分期优惠活动，首付5万买两房，首付7万即可住三房。漳浦碧桂园推出史上最强让利风暴，一元购房获一万元购房券。各种产品集中亮相，各种优惠百花齐放，这在一定程度上为购房者提供了更多的选择，也有利于带动成交量的上扬。