在愈来愈快的生活节奏中，想必有不少购房者都曾被装修的繁琐折磨得焦头烂额。在这样的背景下，省事省力省心、可拎包入住的精装房无疑给购房者带来了更多便利。近日，漳州市面上部分开发商推出的精装房产品，就成功吸引了不少购房者眼球。
有业内人士指出，目前漳州市面在售精装房并不多，而且多数项目是以营销为目的而建造。今后随着精装房市场的进一步开拓，越来越多的开发商将加入这一行列，这或将促使其朝提高人居品质方向而改变，精装房的市场潜力也因此被看好。
近日，位于市区漳华路与金星路交汇处的锦鸿西欧御景推出30～50平方米精装公寓。一时间，受到不少购房者的关注。其实，谈及精装房，漳州的购房者应该不会陌生。近年来，漳州市面上包括万达、家芗0596、联裕凤凰等楼盘都曾“试水”过精装房。尤其是漳州碧湖万达广场在2011年推出的精装SOHO产品，除了拥有不限贷不限购的优势外，还以其可拎包入住的精装模式，迅速俘虏了一大批购房者的心。
从面积上看，漳州市面上出现过或正在热推的精装房有一个显着特点，那便是户型面积小，以小户型为主。如锦鸿西欧御景精装公寓面积在30～50平方米，联裕凤凰精装准现房面积为35～40平方米，万达SOHO面积也在50平方米左右。那么，为何开发商对精装小户型情有独钟呢？
“购买小户型房源的置业者多为刚需一族或是投资客。而这部分人群由于经济、时间成本等问题，自己装修要花的金钱和时间成本较高。此时精装房源以其省时省力的优势，很容易打动他们。从这个角度而言，精装小公寓也更容易试探市场。”锦鸿西欧御景营销总监白云认为，大户型房源多为购房者自住，他们大都钟情于不同的装修风格，如果在大户型房源上采取千篇一律的装修模式，只有软装的区别，便突出不了业主的自我特色。
最近正被装修搞得焦头烂额的市民林女士告诉记者，除了得看懂复杂的施工图，还得与各类代理商斗智斗勇、催促调度各工种工人，当然具备超强的体力、耐力、思考力、艺术鉴赏力也是必需的。林女士懊恼地说：“早知道就直接选择精装房了。”
其实，像林女士一样的购房者不在少数。有购房者认为，开发商推出的精装房源，不少都是聘请了一流的设计团队打造，在空间配比、颜色搭配等方面，都是“门外汉”的购房者或是装修“游击队”无可比拟的。如果有合适的房源，购买精装房可谓省事省力省心。
尽管购房者接受程度不低，但不可否认的是，相比一二线城市精装房房源遍地开花的景象，目前漳州市面上精装房房源十分稀缺，仅有上述的几家开发商推出过少量精装产品，其余多数项目均以毛坯房形式出售，更别提购房者可以拥有广阔的选择余地了。
“精装房源的缺失，从另一个角度而言，也证明了其拥有广阔的市场。”厦门方向天下地产行销机构总经理阮勇杰认为，尤其是随着万科等龙头房企的进驻，有望改变目前这一状况。“万科在不少城市打造的精装房，都是当地的标杆项目，市场接受程度很高。如今万科已在漳州安营扎寨，在其带领下，今后精装房有可能在漳州市面上形成燎原之势。”
无论是开发商还是购房者，对未来漳州市场精装房发展前景普遍看好。不过，精装房要真正做到让消费者省时省力省心，必须“精”在何处呢？曾有购买过精装房的业主发现，一般精装房只将硬装部分做好，具体要达到哪些标准并不清楚。而且自己还需要花上很多时间和精力选购家具、电器，真正的“拎包入住”其实无法实现。那么，精装房是否有统一的行业标准呢？
据了解，早在2002年，建设部曾经颁布过《商品住宅装修一次到位实施导则》，指出“装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅”。然而，有业内人士指出，经过十几年的发展，装修工艺及材料都远远超过这个标准，因此目前精装房缺少可实际操作的行业标准。
对此，业内人士提醒消费者，购房者购买精装房，在验房时要谨慎仔细。如查看卫生间的上下水管道是否通畅，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖是否空鼓等情况，此外，还要警惕防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等是否与原来合同约定的品牌相符等。
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