近期
尽管漳州二手房成交量有所缩水
但仍有一些小区热度居高不下
哪些小区最受购房者青睐
流通性更强的房产都有哪些共同属性？
我们可以通过近期卖得最好的
top10小区来探查一二
我们根据某二手房成交平台公布的数据，统计了近期漳州9大商圈二手房成交排名前10的小区，具体名单如下图。
通过以上排名，我们可以看出，这些小区具有以下特点：
①挂牌价明显下滑。9大商圈共有88个小区上榜，但挂牌均价下降的小区有47个，占比53.4%，其中最高降价幅度高达21.7%；
②那些卖得比较好的小区，学校划片较好的楼盘占了很大比重。比如冠城国际、鑫荣小区、建发碧湖壹号等都是这类房产的顶流选手。
③以上大部分小区都以中小户型为主，大户型为辅，老城优质房产外，其他区域内交付5-10左右的次新房在二手房中流动性是最好的，毕竟房子新，配套也逐渐成熟。
④这些项目大多都是大社区，体量比较大，二手房供应多，成交量自然也就上去了；但可能还有一个因素：一般大盘的基础配套会更全面，生活便捷度更高。
⑤除了以上原因，我们认为以上小区之所以卖得好，和性价比也息息相关。比如，和平里、龙江花园、金宝花园等，都在老城区，且算是价格相对低的主城区，它们不管是地段、交通、配套都不差，生活氛围浓厚，性价比是肉眼可见的。
当然，反过来，通过这些小区成交量高的缘由，大家应该也就基本能清楚，二手房应该怎么买、具备哪些特质的二手房更值得买、未来的流动性会更好！欢迎留言共同探讨。
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