始料未及，2020年春节竟以这样的方式开场。
新型肺炎牵动全国人民的心，把整个春节都给搅了，想必对多数人来说这应该是有史以来过的最宅的节日吧？但即便如此，房子依旧是大家跨不过去的话题，毕竟和生活息息相关。
受疫情的影响，多省纷纷发文，暂停楼盘售楼处，规避各类聚众的可能。漳州多数楼盘和中介结构也处于关门歇业状态，银行不营业无法办理房贷，新二手房由于人与人之间的隔离，无法看房，线下交易断裂，市场成交量跌入冰点。
数据显示，近一个月来，漳州二手房挂牌价与上月相比，并无差异。不仅如此，我们整理了市区245个在二手房流通市场上比较热门的小区发现，有至少77个小区的挂牌价与上个月无异。
往年春节小长假，都是三四线城市返乡置业的高峰期，但今年疫情不期而至，市场上流通房源量锐减，返乡置业基本没有，春节不买房也成为主基调。
从以上表格可以看出，除了77个小区挂牌价与上个月无异外，全市245个小区中，价格上调的小区仅有62个，占比25%，价格下调的小区有106个，占比43%。事实上，春节前就有超一半的房东根据房价的趋势，适当下调了挂牌价。整体而言，跌比涨多，也反映了现阶段楼市环境和房东们的心气儿，给了购房者更多的机会和选择。
当然，需要注意的是，与新房定价相比，二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素，也有房东个人对房源价值的理解，也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼，同一户型，楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考，不代表相应小区某一房源的实际价值或价格，也不可作为任何交易中的议价依据。
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