和前几个月相比，前往二手房交易中心办理手续的人明显少了很多
进入5月，漳州房产中介市场又有40多家中介公司更换老板了。业内人士认为，尽管相对于整个市场上千家公司而言，这个比例并不大。但从另外一个角度也说明，政府针对房地产市场宏观调控措施的效用正在显现。
中介市场洗牌尚待时日
4月，多部门联手整治房地产市场秩序，对多家违法违规企业进行立案审查并通报处罚。与此同时，市国土局、市公积金管理中心也出台相关措施，对整个房地产市场进一步健康发展起到了推动作用。
市住建局有关负责人表示，从这阶段的检查结果看，个别中介被通报处罚对整个行业起到了警示作用，很多中介公司对自身经营场所展开自查，虚假广告语变少了，经营时更注重守法、规范。虽然该整治活动暂告一段落，但后期还会展开相应的活动督促二手房中介健康有序经营。
已从事二手房中介10多年的林先生告诉记者，目前漳州大小房产中介上千家。这大半年来尤其是春节前后，房价上涨较快，很多人把开房产中介公司当成赚钱的捷径之一，与中介市场过度膨胀相伴而来的是不规范的市场行为，有些公司对顾客进行价格欺诈、怂恿卖方毁约等现象时有发生，此时政府的整治活动正好给整个市场降降温，推动行业走上规范发展的正轨。不过，目前市场上中止经营、换主的中介公司，大多是小公司或者是新开的公司，大多数中介公司因前期大赚了一笔，很多老板在市场观望期依然抱着熬一熬就过去的想法，中介市场真正洗牌估计还得等上一段时间。
买卖双方博弈仍在持续
“3月份的时候，我基本天天跑行政服务中心，因为二手房交易太火爆了，都得排队办理。有时等到我办理时，大半天就过去了。4月份，我一个单子都没签成，市场冷太多了。”近日，刚进入中介市场半年多的小杨无奈地向记者说道。
这一现象并非个例，这个4月，漳州多家中介公司都没成交记录。记者从有关方面也了解到，1~3月份二手房交易火爆，高峰期单月可达上千件。可是到了4月，单月仅交易百余件，成交量的大幅萎缩也预示了市场之冷。
记者查阅了多家二手房中介网站，发现刊登的广告中不乏“急售”“急转”等字眼。业内人士分析道，目前二手房源大量增加，是由于卖方见行情不好，急于将手中房源出手，尽管部分区域二手房价格出现单价一两千元的下降，但与此同时，不少卖方对房产价格的期待值并未降低，大部分卖主选择持货待沽。而对于买方而言，前期房价上涨已超出预期承受范围，当前楼市调控氛围渐浓，尤其是整治活动的开展、房贷利率的提高等，已经让坚挺的房价出现动摇之势，不少准购房者选择持币待购。二者的博弈也造成了当前市场有价无市现象的出现。
■记者 程琳 文/图
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