相信最近热播的电视剧《虎妈猫爸》中，为孩子入学、教育引发的争执，在各个有学龄儿童的家庭中，都能引起共鸣。近期，随着小学秋季招生方案出台，为了给子女创造良好的学习环境，不输在起跑线上，小学周边的房源再次迎来咨询高峰。
市区房源稀缺
新区学区房咨询量上升
5月底，市区2015年秋季小学招生工作意见陆续出台，仍按“划片招生，就近入学”的原则招生。随着各小学施教区划分情况的公布，子女们的入学问题再次被提上议事日程，学区房的咨询量，也在近期略显平淡的楼市中逆势上扬。
漳州市实验小学、芗城区实验小学、龙师附小是公认的优质教育资源。但学校容量有限，市区住房饱和，目前老城区在售的新房项目都极其有限，片区内能够参与就读公认优质校的学区房新项目，更是凤毛麟角。
僧多粥少，一房难求的矛盾，让不少计划购买新房的消费者，开始将目光从老城区挪向拥有漳州市第二实验小学浦东校区、迎宾校区、景山校区，龙文区实验小学，龙文区第二实验小学等多个教学资源的龙文区。另外，今年龙文区出台教育配套新政，只要在8月份之前购买商品房，就可以享受“无需人户一致”的新政策，家长可凭购房合同登记备案后入学的便利，也吸引了部分家长前往售楼部咨询、看房。
在走访中可以发现，虽然龙文区多个在售楼盘，近期学区房咨询量都呈现持续上升趋势，但在价格方面却未出现明显上调。业内人士分析，目前龙文区有不少房源都属于刚需型，在市场行情平淡的情况下涨价，很可能令房子难有人问津。另外，龙文区比较突出的教育资源，毕竟仍是分校性质，虽然教育配套能为房源销售加分，但购房者还是会综合楼盘的性价比。
二手学区房迎买卖高峰
价格依旧坚挺
对于仍希望孩子享受市区教育资源的消费者，首选还是老城区的学区房。近期激增的咨询量，让一些房屋中介，直接在店外醒目处，打出求购名校套房的广告。
据漳州市二手房中介商会黄理事介绍，目前二手学区房的成交热点，仍主要由漳州市实验小学、芗城区实验小学、龙师附小三所小学带动。而近两三年，性价比较高的东铺头小学片区一带的房源，以及对口初中较好，能够同时解决小、初教育问题的房源，也越来越受欢迎。
虽说这些教育资源周边的房源，大多比较老旧，但为了孩子能够获得更好的教育资源，仍成为家长眼中的“香饽饽”，市场需求量大，价格自然水涨船高。“现在想买到40万以下的市区二手学区房，非常困难。”阿忠房产中介工作人员，查询了一番房源信息后坦言道。
据了解，目前市区挂靠较好学校的二手学区房，价位多超过8000元/平方米。部分房子新、周边配套齐全的房源，价格甚至达到了16000元左右/平方米。尽管价格坚挺，但很多家长还是会咬牙买下昂贵的二手学区房，“尤其接下来的两三个月，将迎来二手学区房买卖的一个高峰期。”漳州市二手房中介商会黄理事表示。
□延伸阅读
学区房购买小贴士
其实无论是购买新项目还是二手学区房，都可能存在一定的风险。业内人士提醒消费者，首先在挑选房源时，不要仅凭置业顾问的预测或承诺的就轻易买单。因为学区如何变动，并不随开发商的意志为转移。当年入学学生数量，超过区域内教育资源的承受能力等因素，都会造成每年片区划分的调整。另外，“就近入学”的原则也不能保证同一个片区内，相邻街道的房源，都不一定划分在同一小学。
对于想要购买新项目学区房的业主，如果开发商承诺的学校已经建好，那么在购房前可以到学校或是教育主管部门进行咨询。如果还未建成，可以开发商出示与学校的招生协议，或是将入学写入购房合同。
对于二手房，尽量选择近几年都有划进片区，并且避开位于片区边缘的房源，避免片区微调时，被划出学区。
而不同于今年龙文区新政提供的便利条件，多数学区房并非一购买就能马上入学，有学校就要求必须在该区域落户满一年或多年。所以家长要在孩子入学前，根据入学政策提前算好购买时机。并明确户口迁入问题，避免学区指标被占用，不符合“一房一孩子入学”的政策，防止耽误孩子就读。
另外，在购买学区房时，还是应该根据自身经济实力，遵循量力而行的原则，避免背上沉重的债务，大大降低现有生活品质。挑选教育资源时，也不要盲目跟风傍名校，学校的教学水平处于动态的变化中，且每个学校都有各自的特色，选适合孩子性格和特长的学校，才是明智的选择。（盛凌云）
微信扫码分享
