近日，厦门国土资源局公布了今年“五一”小长假厦门楼市交易情况。数据显示，在三天的时间里，厦门全市一手住宅仅成交37套，和去年同期的479套成交量相比可谓天壤之别。
“三天一套都没成交”
从厦门二手房以往的市场情况来看，双休日或国家法定假期都是市民和购房者看房、选房、买房的黄金时间。 然而记者在走访房产中介门店后了解到，今年“五一”的二手房市场不仅成交量未见起色，就连预约看房的客户数量也不及以往同期水平。
“‘五一’节三天假期，看房的人数和放假前差不多，成交量就别提了，我们各家店加起来一套都没卖出。”厦门天地居房产总经理李志军向记者抱怨道。对当前市场情况感同身受的还有世纪联合房产总经理郭忠宗：“今年‘五一’假期的成交情况不好，其实还是受到了四月份低迷的市场态势影响。从公司上月的统计数据来看，今年四月总体成交量还不到去年同期一半。”
记者在采访过程中遇到了挑选湖里某小区二手房的市民蔡先生，据了解，今年取得在厦购房资格的蔡先生希望为即将入学的孩子挑选一套学区房，从去年开始多次到该小区看房。蔡先生说：“我认为房价还是偏高。过了一年，同一个小区的房价每平方米涨了快5000元。”某房产公司置业顾问告诉记者，和蔡先生有同样心理的购房者不在少数，市场的变化和房价的上涨让符合购房条件的外来市民难以接受，“他们很不甘愿为上涨的部分买单。”
“观望周期已近尾声”?
海沧华宅地产总经理董杨指出：“行业现在不仅是在众多负面传闻的包围下艰难前行，像今年这样漫长的市场观望期也是不多见的。”
不过，业内人士普遍认为，对于刚需客群来说，市场的低迷状况反而是砍价、选房的有利时期。
郭忠宗提醒市民：“虽然还没出现业主主动降价的情况，但不可否认，现在楼市的天平已慢慢向买方倾斜，刚需客户如果选择现在出手是比较明智的。”资深房产经纪人小王也支持这个观点，她说：“这段时间确实比较好砍价，有的刚需房源成交价甚至比挂牌价下降了1000元/平方米，说明现在成交对买方相当有利。”
面对不甚明朗的市场环境，厦门二手房行业内人士依旧对市场前景保持相对乐观的态度。天地居房产李志军根据十余年的从业经验预测，厦门二手房市场的回暖将在五月底、六月初到来：“无论何时刚需总是存在的，常规的三个月市场观望周期已近尾声，积攒许久的购房需求很可能在五月底迎来爆发。”郭忠宗则认为，在多项政策纷纷落地、购房者趋于冷静后，二手房在传统购房旺季六、七月份出现“井喷”也在情理之中。
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