值得关注的是，未来促进销售，一些二手中介甚至加入促销让利的行列，买房送港澳游等促销方式开始流行。
近来，厦门二手房的成交量每日大致只在三四十套，市场陷入低迷。而据厦门世纪联合房产代理有限公司总经理郭忠宗介绍，“11月份，厦门市二手房交易量仅在1100套左右，比去年同期的2000多套下降幅度大概为50%，这也差不多是近两三年来的历史新低了。而12月份也差不多，我们的一些门店每天都是零成交。”
而厦门二手房的价格，虽然从9月份的时候就有很少比例的投资客开始增大议价空间来尽快脱手，但是大部分的二手房价格还是比较坚挺的，“但是到11月份中旬以后，二手房价格也开始出现比较大范围的松动，每套讲个5万、10万很普遍了。可以说11月份厦门二手房的均价环比10月份大概下跌了10%，而12月份以来，价格又比11月份环比下跌了5%左右”。郭忠宗告诉记者。
在这种低迷的市场情况下，厦门的房产中介也是各自出招，如今马路上举牌站岗推销已是普遍现象，像在厦门前埔BRT总站、环岛路、禾祥西路及海沧未来海岸等一些比较大的社区里面，记者都遇到过。一位来自台湾，目前在厦门某家房产中介工作的王先生对于这种马路站岗行为表示，“台湾早就是买方市场了，所以这种积极主动寻找客户的行为很正常。但在厦门，原来是卖方市场，所以也不需要，现在购房者观望，市场变成了买方市场，我们也就需要更主动出击了。你每日同样的时间站在同样的位置，几日之后，可能经常经过的人就记住了你，看到你如此勤奋，他们也会更加信任你推荐的房源。”
而除了这种方式，自12月9日，厦门置强房产有限公司还推出了“买房就送四天三夜港澳双人游”的促销。据置强房产金鸡亭店的工作人员小杨表示，“这个活动对于购房者来说还是有一定的吸引力的。”置强房产总经理余永灿接受记者采访时表示，这只是年底正常的促销活动，跟楼市低迷做促销关系不大。“本来活动是到本月底的，但是由于旅行社的一些问题，接下来我们会停止送港澳双人游，但要不要用其他的活动方式来取代，我们还在讨论。”不过，余永灿也表示，“现在二手房成交量低迷，即使是位置、小区、格局都比较好的二手房，实际成交价如果没有较前两个月高峰期下跌15%，那是没有人买的，那些小区、格局不是很好的要下滑更多。”
政策影响 二手房议价空间增大
厦门的限购令在年底到期后或将自动延续。对业内人士来说，这“在意料之中”。“不过，政策延期最直观的影响就是接下去很长的一段时间里，二手房的交易量上不去。在未来一两个月里，厦门二手房的价格将再下滑5%~10%，楼市的拐点真的出现了。”郭忠宗表示。
余永灿也表示，“最近厦门多个一手楼盘大幅降价对二手房的直接冲击更大，把原来就不多的客户都吸引走了，而降价的楼盘还在增多，目前，有些地方已经出现一二手房倒挂的现象了，这也将影响二手房的成交量和成交价。如今，每个月八九百的住宅成交量已经很低了，今后应该也是保持在这个数量上下。但房东看一手房降价，经过一小段时间的消化后，他们的议价空间也将更大。”
量上不去，面对僧多粥少的市场，也必将导致整个行业的优胜劣汰。在11月初，厦门房产中介行业就出现过一波关门潮。“接下去必然会导致中介门店另一波‘关门潮’的出现。”郭忠宗表示，但从长远来说，通过这种优胜劣汰，可以让整个行业变得更加规范，今后能有更加健康的发展。以前门槛太低，从事这个行业的人太多，素质参差不齐，现在淘汰掉一些门店，某种程度上来说，也算正常现象。这个观点也得到余永灿等众多业内人士的认同。（记者 林秋燕）
□一周数据
上周，厦门二手房总成交套数为276套，总面积为28，906.08平方米，其中住宅总套数为188套，住宅总面积为19，072.76平方米，住宅套均面积为101.45平方米。
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