当前市区商品住宅已断供3周，市场持续消化库存为主，仅成交1.88万㎡，环比下跌20.8%，主力项目为中梁远洋星海天宸和特房锦绣碧湖，成交结构中刚需项目占比回升，均价结构性下跌至14308元/㎡。

本周市区住宅维持断供状态，受建发和玺和特房锦绣碧湖持续备案影响，成交2.37万㎡，环比上涨23.4%，成交结构中主力项目无明显变化，均价呈现小幅增长至15844元/㎡。

2022年8月，漳州市商品住宅新增供应15.48万㎡，成交7.49万㎡，环比上涨7.93%，成交均价15552元/㎡，环比上涨6.73%；

本周漳州市区迎来国贸珑上集中开盘，项目推出3#、6#、7#楼，共94套房源，主力户型为127-144-177㎡四房，作为老城区改善楼盘，客户对周边配套及开发商品牌实力较为认可，项目保持高位去化。

本周漳州市区商品住宅供应量收紧，仅新增供应0.55万㎡，环比下跌93.4%；成交量价则呈现高幅度增长，面积翻倍增长至2.78万㎡，成交主力项目国贸珑上占比近6成，受其影响，均价结构攀升至18555元

2022年8月，市区典型价格指数为253.0，相比7月份上涨明显，同环比均上涨;漳州开发区价格指数172.3，环比下滑4.4%，同比上涨10.2%;台商投资区价格指数271.7，环比上涨4.2%，同比上涨3.0%。

本周漳州市区住宅再度迎来供应高峰，2个项目贡献600套房源，合计供应约8.27万㎡，环比上涨463.2%；成交则表现为量价齐跌态势，面积仅达1.27万㎡，成交结构中刚需项目占比回升，均价结构性下跌至

本周漳州市区迎来建发养云&映月最后一次开盘，共推出5栋楼，261套房源，主力户型为107㎡三房、129-182㎡四房、212-248㎡五房，产品覆盖刚需及改善，预约情况良好，整体保持高位去化率。

本周漳州市区迎来建发养云和信和御龙天下开盘，2个项目均位于芗城区主城区板块，配套成熟，其中建发养云蓄客充足，去化表现优异；信和御龙天下整体销售节奏缓慢，以顺销为主，去化走低。

本周漳州市区住宅供应市场迎来纯新盘励欧玖颂西湖获批预售，共新增211套房源，面积约1.98万㎡；仅成交1.24万㎡，本周主力成交未发生明显变化，均价微跌至14725元/㎡，成交呈现量跌价稳态势。