本周漳州市区商品住宅保持断供状态，成交呈现量升价跌态势，成交1.26万㎡，环比上涨44.8%，当前市场仍是刚需主导成交，成交主力项目为中梁远洋星海天宸和特房锦绣碧湖，均价微跌至13191元/㎡，

恰逢“5.1”小长假，本周漳州市区商品住宅零供应，成交明显回落，面积仅成交0.87万㎡。假期促销去化房源或将在中下旬集中备案。本周高价盘成交占比回落，均价结构性下滑至13590元/㎡，环比下跌

本周市区商品住宅连续2周零供应，成交低位回升至0.96万㎡，环比上涨32.2%，主力成交为特房锦绣碧湖和碧桂园西湖印象，成交结构无明显变化，均价维稳至13870元/㎡，环比上涨1.2%。

本周市区商品住宅再次断供，成交再次回落至0.73万㎡，环比下跌21.3%，主力成交为特房锦绣碧湖和建发西湖观澜，成交结构中高价房占比提升，均价结构性上涨至13703元/㎡，环比上涨5.4%。

本周漳州市区疫情防控升级，楼盘活动停摆，商品住宅新增供应0.10万㎡，成交持续下跌，成交面积仅0.55万㎡，由于成交基数小，低价产品占比提高，均价结构性下跌至12765元/㎡，环比下跌4.1%。

本周漳州市区商品住宅市场供求均呈现腰斩现象，供应仅中梁远洋星海天宸获批1.20万㎡，该批次将于下周推出，成交面积仅1.07万㎡，环比下跌51.4%，主力集中于刚需产品，均价结构性下滑至13285元/

2022年2月，漳州市商品住宅无新增供应，成交4.42万㎡，环比下跌30.72%；成交均价13186元/㎡，环比下跌11.84%……

本周漳州市区建发西湖观澜补货顺销，本次推售楼栋5#楼为项目最后1栋商品房，户型为78-89-112㎡3-4房，项目户型单一，库存较为充足，持销无蓄客，加推当日去化较为一般。

漳州商品住宅已断供近1个月，本周成交稳步上涨，共105套，面积约1.06万㎡，环比上涨9.4%，其中联发君领壹号贡献近5成占比，受其低价高增量备案影响，成交均价结构性下滑至11601元/㎡。

本周漳州商品住宅供涨求落，3盘获批新证，新增货量3.96万㎡，成交量跌落至1.29万㎡，环比下跌35.1%，成交结构中，刚需和改善房源占比平衡，成交均价回落至14243元/㎡。