年中冲刺后，2024年7月第1周漳州市区住宅成交量价双双回落！

1、开盘监测

本周市区无项目公开入市。

2、供求走势

本周商品住宅由励欧南湖一号贡献1.12万㎡，成交量价随着年中冲刺落幕呈现双双回跌态势，面积仅至1.03万㎡，主力成交为建发朗云和特房锦绣碧湖，均价受改善产品占比回落影响跌至12540元/㎡。

本周面积段120-130㎡以占比22%回归首位，80-90㎡位列第二，单价段前三名依旧是1.4万以下区间，分别占比20%、34%、27%，受此影响，总价段100-120万斩获首位，百万以下及120-140万并列第二。

本周市区别墅市场新增11套房源，来自励欧南湖一号，成交6套，面积约0.11万㎡，分别是建发朗云、漳龙地产·城央之尚和世茂漳州府，整体以叠墅产品为主，均价结构性下跌至16222元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区重新上架2024P02地块，该地块位于西湖生态园周边，具有较优景观资源，总建约6.81万㎡， 起拍总价3.7亿元，起拍楼面价约5434元/㎡，将于7月23日开拍；

成交方面：本周市区无商住地成交。

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数据统计 2024.7.1-7.7