今年“五一小长假”漳州市区部分房企抓住小长假节点，开展 各 类暖场活动积极引流，并推出促销优惠，维持了一定热度，呈现短暂的回升，不过5月受益于 建发缦云 、 建发西湖泊月 等热销项目积压2个月的认购量备案， 推动月度成交量创下高峰 。
01、集中备案潮来临，成交量创近两年新高
5月市区商品住宅供应量呈现下滑趋势，但仍维持在相对高度，面积达 10.39万㎡ ，环比下跌31.0%，主力贡献项目为 特房锦绣碧湖 和 漳州珑悦澜庭 ；在公积金贷款额度的调整（需在15号之前签约贷款最高可达80万）及4月末加推项目集中备案助力下，5月商品住宅成交量达13.26万㎡，环比上涨86.0%， 创下近2年来月度新高 ；主力成交结构整体无明显变化，成交均价维稳至 13992元/㎡ ，环比上涨0.5%。
02、板块成交冷热分明，中心城区热销依旧
自去年8月起，中心城区板块异军突起，稳坐冠军位置，益民片区唯一项目 建发缦云 延 续女排娘家片区项目的热销，撑起市区近半年的流量，但项目已接近尾声，板块内在售项目将以本土企业为主，整体销售节奏缓慢，板块内成交量将现回落。
碧湖板块仍一盘独大，特房锦绣碧湖百万方住宅，在4月下旬推出最后一个区块，客户对项目认可度高，成交稳定，但目前在售存量依旧高位，去化周期或需30个月。
回看前5个月住宅供求，整体保持平衡状态，前期积压购房需求2-3月集中释放，显现楼市“小阳春”行情，而随着热门板块项目的完结，6月房地产市场活跃度持续性不足，购房者置业情绪下降，预计新房销售将呈现明显的下跌态势，板 块分化继续加剧，热点项目市场活跃度有望保持，而多数边郊项目去化压力仍然较大。
漳州市区榜单
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