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2023年4月第3周漳州市区住宅成交量跌价涨!单价1.0-1.4万元/㎡占比超5成

2023年04月25日 17:25    来源:克而瑞厦门    点击:730 次    0 条评论

1、开盘监测

本周漳州市区迎来特房锦绣碧湖集中开盘,推出1#、18#楼,共248套,项目位置优越,周边配套齐全,已交付产品市场口碑好,该批次户型公摊小,毛坯具有较高性价比,淡市之下去化表现良好。


2、供求走势


本周漳州市区商品住宅迎来集中供应潮,3盘合计供应达3.36万㎡,成交呈现量跌价升态势,面积微跌至1.39万㎡,环比下跌9.4%,整体成交结构无变化,因历史低价房源退场影响,成交均价结构性上涨至14390元/㎡。


本周漳州市区商品住宅面积段成交分散,120-130㎡占比20.3%,以微弱优势领先,单价段集中于1.0-1.4万元/㎡,占比超5成,180万元以下总价段各分段分布均匀,占比未突破20%,整体刚/改产品细分不明显。


本周市区别墅市场无新增供应,成交3套房源,面积约612㎡,依旧来自建发西湖泊月和世茂漳州府,均价结构性回落至18715元/㎡,环比下跌10.1%。

3、项目成交排行


4、土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住地供应;

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2023.4.17-4.23

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