在漳州，每个人的身边
总有一个想买别墅而不得的人
当城市越来越挤，土地指标越来越紧
城市级别墅，愈加难得。
好在，近两年来，最大的别墅供应潮来了！
这几年，楼市的激流勇进不仅大大拉升了漳州的城市骨架，更进化了这座城市的高端人居水准和生活审美水平，以往遥不可及的别墅产品逐渐“平民化”，联排叠墅、合院等风格多样的别墅产品层出不穷。
进入2021年，更是漳州别墅产品的爆发之年。从碧湖到人民广场，从闽南水乡到西湖，几乎各个板块都有别墅产品入市。
值得一提的是，现如今的别墅产品，跟前几年的别墅已经大为不同。以前说起别墅，都是独栋、双拼，那是绝对豪宅的象征。但如今，别墅产品在丰富化，叠拼产品也能实现有天有地有院子了，它们之中依然有绝对顶豪产品，但有更多项目在朝着高端改善性产品转型。
不再遥不可及
漳州别墅产品放量供应！
当房价站到一个新高度之后，漳州楼市产品也在发生一些显著变化，比如低密高端楼盘放量供应。房妹子注意到，目前漳州市场上有大量的别墅、类别墅产品正在开发，并将在未来一段时间陆续入市。
近期，位于西湖板块的建发和著、龙湖双珑原著，位于人民广场板块的世茂漳州府、中梁远洋星海天宸，位于闽南水乡的三盛璞悦湾、融创国贸珑溪大观，以及位于城北板块的融新电商小镇|圣王郡等项目都在力推别墅、类别墅产品。
它们当中，不乏总价上千万的“顶豪”纯别墅，但也有不少200平方以下的类别墅产品（叠墅），这种叠墅总价可能只是与市中心或者碧湖板块大面积段的高层产品相当，但却实现了‘有天有地有院子’的别墅梦想，满足了一些高端需求者的改善性需求。
世茂漳州府实景图
最具代表性的是龙湖双珑原著和中海上湾，叠墅面积段99㎡起步；此外，三盛璞悦湾、融新电商小镇|圣王郡面积区间也都控制在115㎡左右；就连一向以高端改善著称的建发和著、世茂漳州府叠墅建面面积也都在140㎡左右。
别墅大热，叠拼居首，“小时代”来临……种种市场变化也揭露了漳州市场的真实面貌：楼市在不断创新升级。其中的原因除了高地价倒逼开发商推出更高等级的居住产品外，还有中产及财富客群的增多也促使中高端置业需求明显上升。
简而言之，产品越来越丰富，有钱人也越来越多。
两种形态
总有一款适合你！
随着可选产品的增多，我们发现那些有钱人，在墅类产品的选择上迷茫程度并不亚于普通人，我们的《购房问答》栏目就经常会出现这类“有钱人的烦恼”。
实际上，扫描整个市场，你会发现目前漳州市面上在售的别墅/叠墅产品大致可以分为两种类型：资源型和配套型。
资源型别墅，顾名思义就是更贴近自然，占据不可复制的景观资源。或靠山，或环湖，或沿江，在地理学上有很高的稀缺性，在楼市中，环境算是最拔尖的一类。
那些寻常小区想都不敢想的景观，如入口的竹林道，示范区里的山林廊道、半山亭榭、参天古树，在这里随处可见。
典型的例子如泰禾闽南院子、保利古湖小镇、建发山外山等。它们与闹市保持着恰到好处的距离，看似“远离市区”，实则也就几首歌的距离；仿佛是“世外桃源”，实则几公里外可能就有电影院、餐饮街、风情酒吧等。
泰禾闽南院子实景图
而配套型别墅往往都带着浓浓的城市别墅风，哪怕周边车水马龙，它们也能闹中取静，在一片异军突起的居住区中，高调地展示它的高贵、私密、与众不同。
当下频频刷屏富人朋友圈的世茂漳州府、联发君领首府、建发和著等项目就是这一类的代表。
整体而言，这两种类型代表了两种不同的别墅形态，尽管风格迥异，但各自都带着闪光点。在“城市”与“山水”两大维度之间，此消彼长，拥有各自显著的强项，不同偏好的买家可以根据喜好入手。
微信扫码分享
