对手埋伏截客
售楼部门口“熊出没”
楼市进入5月以来，持续将近一个月的雨季，不少售楼部来客量受到一定程度的影响。上周，天气一放晴，楼市人气回升，一些活动现场人气爆棚，市场出现提振的暖意。不过，与此同时，在这些活动现场却频频出现“截客”活动。
5月25日，水仙大街新盘欣隆盛世·朗域营销中心公开，推出的大黄鸭活动吸引500多名市民到场参观。这算得上是自5月以来，售楼部人气最旺的一场活动。当天，欣隆盛世·朗域同步启动一期房源的认筹活动，前往参观活动的近百名市民现场办卡认筹。
不过，在欣隆盛世·朗域营销中心门口，却出现了一段“小插曲”：三五个置业顾问手持相邻楼盘的广告牌在路口“拉客”。欣隆盛世·朗域赖经理介绍，公司发现了这一情况，立马派出保安制止，但对方没有马上撤退的意思，最终在一番先礼后兵的交涉后，对手才撤离。
楼市截客并非只有这一出，最近频频出现的竞争对手截客愈演愈烈。记者走访获悉，甚至有楼盘直接派出看房车，静悄悄“趴”在其他楼盘的售楼部门口，截留来往的准购房者。由于被截留客户的楼盘处于蓄客期，不少准业主正在等待开盘，正是开发商争相抢夺的目标客群。频频出现的截客现象，让售楼部门口如临“熊出没”。一些蓄客情况良好，但尚未到开盘节点的大盘，更是成为众矢之的，成为一部分开发商“打主意”争抢客源的潜在目标。
非常态竞争
多迫于库存压力
“过去在其他售楼部门口‘打酱油’，最多就是包下临近售楼部门口的广告牌，或者找人发发传单打打擦边球。”浩瀚置业邱经理告诉记者，即使截客也做得非常有技巧，像这样公然出街“拦客”的情况很少见，这种竞争方式是非常态化的。
不过，在厦门有过销售经历的行业人士刘经理告诉海都记者，其实这种截客行为在厦门非常普遍，厦门外来人口多，不少开发商专门盯着其他楼盘开盘，到售楼部门口截客，这种行为只是一种竞争的方式，在行为上并不犯法，只不过有的做得比较过分，面对公然的挑衅，有的楼盘会为此大打出手。
对于漳州这座城市来说，公然截客的行为此前不是特别常见。截客之风之所以越演越烈，与楼市的库存量有直接的关系。以东部市场为例，新行政中心、碧湖板块、蓝田板块、水仙大街四个楼市板块在售楼盘达到10多个，除了碧湖板块在售产品以观湖的稀缺房源为背景，其他板块在售房源都主打刚需80~120平方米左右的两房、三房，楼盘之间的竞争程度日趋白热化。
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