二手房市场刚需涌动但房源少
房产中介频向“自己人”下手
尽管在“限购令”下，厦门二手房市场依然处于僵持状态，但不断涌动的刚性需求，正影响着二手房市场。记者昨日调查发现，由于眼下热销型的房源数量少，一些中小型中介为争抢到优质房源，竟频频向“自己人”下手。
热销型房源少
“最近好房源太少了!”昨天，置强房产一位工作人员抱怨道，尽管楼市调控挡住了投资客，但被压抑的刚性需求已经抬头。在这样的背景下，二手房源，尤其是市场需求量较大的二手房源数量太少，令不少中介“抓狂”。
据丹厦房产一位负责人透露，目前较受市场欢迎的二手房源，多为正规两房或小两房，再者便是一房一厅等小户型房源。但自今年来，在“限购令”及其它金融政策影响下，二手房市场愈加僵持，“即便有小户型房源流入市场，也是很抢手，往往很快就找到买家。”
“最近来电咨询的数量有所上升，但我们常常没办法带人去看房。”世纪联合房产一位工作人员告诉记者，就目前的情况而言，不少刚性需求比较青睐小户型房源，“但这样的房源在岛内已经很稀缺，往往一时难以找到。”
中介内部起内讧
眼看客人上门，却又没有房源，致使生意白白流失，这令不少中介很无奈。在此背景下，有的中介为争抢到优质房源，竟也向“自己人”下手了。记者在本地几家房产交易网上查看到几处房源，其位置、楼层、图片等均相同，但价格却不一样。而从该网上发布的信息来看，这些“雷同”的房源，不少还出自一家房产中介，只是经纪人姓名不同。
记者就一处房源致电该公司的不同房产经纪人。“这个房源房东只委托给我们公司，而且是我在对接，别人不可能有这套房子。”其中一位经纪人告诉记者。而一位业内人士则向记者透露，出现这种情况，应该是，“这个中介公司的员工，起内讧了。”
“这种情况此前也有，但在‘限购令’下，则显得尤为突出。”这位人士告诉记者，除了同一家中介员工起内讧外，不同中介之间为争抢房源而闹得不可开交的事则更为常见，“甚至还有中介假扮客户挖房源的事。”
买房或被迫吃高价
事实上，无论是中介内部为争抢房源而起内讧，或是不同中介采用各种手段争抢房源，对于购房者来说，都未必是件好事。
“一套100万元的房子，若只委托给一家公司卖，可能95万元能卖掉。”某中介公司负责人告诉记者，但如果出现另一家中介公司向房东承诺，可以卖98万元，房东一般都会选择价高者出售，“最后的结果就是房东想降价，但中介公司的恶性竞争让价降不下去。”
一位业内人士则向记者透露了一个最近才刚发生的案例：“位于湖里欣华花园的一处精装房产，原本网络挂价66万元，但很快，另一家中介联系上房东，并怂恿其抬价，在短短数小时内，这套房子的挂价突然飙升了3万元，购房者若成功交易，无疑是被迫吃了高价。”
记者 叶子申
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