买下房子一个月，有人拿着房产证找上门来
“买房子本来是件高兴的事，可在我们家，愁都愁死了。”站在记者面前的叶建丽郁闷得不行，已经怀孕七个多月的她，完全没有要当妈妈的喜悦。
让全家人烦心的是套良渚的房子。去年10月份，刚刚结婚的叶建丽夫妻俩在良渚镇荀山花苑买了一套二手房，“140多平方米，总价97多万元，卖家是一个叫陈晓红的女人。”叶建丽说，当时卖家三证齐全，很快就完成过户了。买下后，全家人都很高兴，忙着找人设计、装修。
“去年11月份，突然有人找上门来，说房子是他的，不许我们装修。”叶建丽小两口顿时傻了。“我们是通过中介买的房，各种手续也都是在余杭房管部门办的，怎么可能有假？”
找上门来的人叫许柱超。他说，房子是他在2001年买的，花了23万元。并且，他也拿出了房产三证，上面正是许柱超的名字。
明明是从陈晓红手上买的房子，跟许柱超又有什么关系？叶建丽夫妻俩一头雾水。“陈晓红是我儿媳妇。”许柱超说。
为媳妇落户买房的公公，用假公证过户到自己名下
为什么许柱超手上也有房产证？
“当年我想把儿媳妇的户口从老家办到杭州，所以才用她的名字买了套房。”许柱超说，买了房子后，一直没把这事告诉儿子媳妇，所以尽管三证上是媳妇的名字，但房子钥匙和房产证等都在自己手里。
许柱超告诉记者，儿子和媳妇结婚后一直吵吵闹闹：“看他们俩关系不好，办户口的事情也耽搁下来了。”因为担心儿子婚姻有变，2005年9月许柱超老两口将房产证转到了自己名下。
那么这套房子，许柱超是怎么过户到自己名下的？陈晓红知道吗？
在余杭瓶窑房管所，记者看到了2005年许柱超办理过户的一整套材料。其中一份《赠与合同公证书》特别引人注意。这份公证书称，陈晓红将荀山花苑这套房子赠与公公许柱超。凭着这个公证书，许柱超顺利办出了房产证。
“后来证实，这个公证书是伪造的，是本假证。”瓶窑房管所所长顾志良告诉记者，事发后，今年3月份，房管局已经注销了许柱超那本房产证。
对用假公证书的事，许柱超含糊其辞，“我不知道这个事情，当时是委托中介办的，给了中介4000块钱。”
办理此事的顺兴中介则称，假公证书不是他们办的，没必要为了4000块中介费去办假证。
瓶窑房管所怎么会被假证蒙骗呢？“我们没有责任审核证件的真伪，包括身份证我们都没办法鉴别。”顾志良说。
儿媳妇以房产证遗失之名，成功再办房产证
既然2005年许柱超就已将房子过户，陈晓红怎么还会有房产证呢？
陈晓红的房产证是去年办出的。“不知道陈晓红从什么渠道知道，公公用她的名字买了套房，去年年初，陈晓红到瓶窑房管所办这套房子的房产证，说是原来的证件遗失了。”叶建丽已经委托律师做过一番调查，她气愤地说，“房管所居然也给她办出来了，你说这事可笑不可笑？”
“陈晓红当时说房产证遗失了，正好我们的电脑系统新旧交替时有问题，没有查出来2005年许柱超的过户信息，所以又给她补办了三证。”顾志良所长将原因归结于“电脑系统”。
究竟是不会说话的“电脑系统”有问题，还是补证程序有问题？
记者咨询了余杭区房地产管理处关于遗失房产证的补办手续，工作人员说，如果房产证遗失了，那么需先凭身份证去房产档案馆查档，然后登报申明原房产证作废，接下来，再拿着土地证原件才能去补办房产证。显然，对于手上一本证也没有的陈晓红来说，办出房产证的手续肯定也有问题。
但陈晓红的三证确实就这么办出来了。拿到三证的陈晓红，将房子挂在良渚的一家房屋中介，直到叶建丽夫妻俩买下这套房子。
对此事，陈晓红又有什么说法呢？
“我去年年底还能跟陈晓红联系上，现在打电话再找不到人了。”叶建丽拿出陈晓红给她发的最后一条短信：“小叶不好意思，为了我的安全考虑，我不能去(记者注：陈晓红本来答应一起去房管所说明情况，后来变卦)。”
记者也多次试图联系陈晓红，但其手机一直处于关机状态。
拿了近百万元房款的陈晓红，像是人间蒸发了一样。而她的公公婆婆和丈夫，因为害怕鸡飞蛋打，强行阻拦着叶建丽夫妻俩装修房子。
记者手记
在调查清楚这个曲折狗血的事情之后，我真的很无语。
先来说说瓶窑房管所。且不论其有无能力审核公证书的真假，2005年将房产证做给许柱超，2010年却又补给了陈晓红，理由是电脑故障，实在过于牵强。原始凭证书面资料难道都在电脑里？在补证环节上有没有尽到审核义务？
其次是许柱超。用假公证书，取得房屋所有权登记的行为也不对。当时应该通过法院诉讼的方式，确认自己对所涉房屋的所有权。如今也不会落得哑巴吃黄连，有苦说不出。
一直没露面的陈晓红，在明知实质上对房屋没有所有权的情况下，依然以所有权的名义出售，按照律师的话来说，是一种无权处分行为。拿了钱走人，留下一大摊子烂事，让其他人伤透了脑筋。
浙江海浩律师事务所李慧律师认为，许柱超无权阻止叶建丽装修，因为该房屋的所有权已经属于叶建丽。“不管故事有多纠结，只要叶建丽在买房时是善意的，是支付合理价格的，法律就会保护她这种善意取得行为。”
到底是谁的错？环环相扣的每一个人，但凡有一方有点责任心，都不会出现这种令人无语的结果。只是，每个环节都有人给自己行了方便，最终造就了这个比小说还离奇的真实故事。
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