真实情况与网友微博中叙述相差无几
顺着微博中提到的瑞景公园这个线索，记者调查走访了瑞景公园附近的一些房产中介。而调查的结果果真出乎意料。
中原世际瑞景分公司总经理黄逸飞向记者提到了他们近期成交的一套二手房：“前几天我们公司的一个客户买了瑞景公园一套160平挑高户型二手房，以27500/平米成交，而去年中秋节前后这套房源的挂牌价仅为21000元/平米左右。”也就是说，只两个多月的时间，这套160平的二手房单价涨了近7000元。这与网友艾吾在微博中叙述的情况已相差无几。
单价涨近万 二手房价涨疯了？
随着调查的进一步深入，记者了解到，买这套瑞景公园房子的是一位私企老板郭先生。郭先生从2010年中秋开始要买房，看了几套瑞景公园挑高户型二手房，由于对格局不太满意相继作罢。最近好不容易又看中了一套，但房价的涨幅让他有点吃不消。“去年中秋节前后，瑞景公园挑高户型挂牌21000元/平米，现在都挂到快30000/平！这才两个多月，就涨了近三成，太可怕了，但没办法还是要买下来，不买还会涨，最终以27500/平米成交。”郭先生在采访中说道。
是否所有的地方都这样疯涨呢？“这样的涨幅应该是个别现象，和具体楼盘有关，一些品质特别高、拥有特别好的资源的房源才有可能有这样的涨幅。”黄逸飞接受采访时表示。但他也承认，2010年10月之后，成交量和房价都在稳步上涨是一个不争的事实。某监测机构提供的数据显示:近3个月厦门房价涨幅约为7%～14%。这实际上是一个平均数，一些成熟片区反映出来的涨幅还要再高一点。例如金尚、松柏、东浦等片区的房子，3个月每平方米就涨了2千元左右。
业内人士：投资渠道少，供不应求
调控政策的严格执行，限购、加息等都限制了二手房市，但近几个月厦门二手房市场火热，房价普遍上涨着实让人费解。一房产经纪人感叹：“虽然我们是做这一行的，但真的越来越看不懂市场了。”
黄逸飞的分析或许可以解释这种现象。在采访中，黄逸飞告诉记者，“二手房市场火热主要有两个原因，一方面是地价高，在任何地方，只要是市场经济，房价的决定因素是地价，而厦门地价不断攀上。另一方面是投资渠道少、通货膨胀预期，很多市民更担心货币的购买力下降，对于手握现金的投资者而言，房地产显然还是最为稳妥。”
而鼎原地产负责人赖鹏羽认为与“供需”有关：“厦门二手房供不应求，在松柏、富山、瑞景、金尚等片区，买家与卖家的比例已经达到10：1，如此供需不平衡也是导致房价上涨的一大因素。更糟的是购房者看房接连不断，房东认为房价还有很大的上涨空间，因此有的坐地起价，有的干脆不卖了，这让原本就不多的房源更加紧张。”
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