新政后房子难卖 厦门中介打租房算盘做起二房东

　　节前发布的房产新政让原本想在“银十”捞金的中介扑了个空，守着乏人问津的房源，厦门市一些中介开始加大促销力度，频频主动联络起客户来，连外出旅游的市民也未能躲过“问候”，纷纷抱怨漫游电话费因此猛增。此外，面对房市骤冷，中介又开始在租房上打起了算盘。

　　旅游中频接促销电话

　　刚刚旅游回来的安小姐就抱怨连连，好好的一个假期都被接二连三的中介电话给搅了。

“一天至少接到3-5个，新政出台前咋没见他们那么积极。”安小姐告诉记者，早几个月她在一些中介留了自己的联络方式，没想到对方一听首付比例比较低都不怎么搭理她，如今国庆前房产新政出台，受此影响，房子不大好卖了，这些中介们不再挑肥拣瘦了，一改当初的冷淡态度，主动联络起她来了。

　　“生意确实清淡了很多，观望气氛非常浓厚，原本急着买房的客人现在也犹豫了。”位于莲坂附近的一家中介工作人员小王说，在新政出台前不少中介都在盼望着“银十”开门红的到来，没想到一纸新政的到来让黄金周楼市温度急剧下降。

　　据记者了解，此次房产新政再次明确了首套房贷首付必须达到30%，让一些原本有意买房但手头拮据的市民打起了退堂鼓，而一些中介则下有对策，从房产评估上“做文章”。“如果房子比较新的话，我不能保证，但是可以找评估公司确认。”在位于莲花公园附近的一家房产中介工作人员对前来暗访的记者如是表示。

　　中介做起二房东

　　眼看卖房的生意不好做了，中介工作人员又开始做起了出租的生意，“房子卖得少了，自然租房的人就多了，房租能不涨嘛!”该中介告诉记者，和上半年相比，房租涨了近15%。上半年每月1300元左右就能租到的两房现在最少要1500元-1600元，好一点的从2000元涨到了2300元以上。

　　据业内人士杨小姐透露，房租上涨的原因不乏中介炒作的因素。杨小姐进一步表示，为了获利，一些中介干脆自己做起了二房东，他们先以个人名义跟房东签了租赁合同，再转租，除了能提高租金外，还能够多赚一个月的房租。“一套房每月就能赚好几百块钱，多签多赚。”

　　而一些不急着卖房的房东也干脆经营起了出租的生意，“一房改两房，一间租800元，三房变三套，每套租1000元。”杨小姐告诉记者，拆租后的房子反而比整体出租赚得更多。