“房租涨太多，快承受不起了!”最近，不少读者向本报反映，厦门房租持续上涨，房租越来越贵，租房越来越难。记者调查发现，五六月份以来，厦门房租价格持续上涨，不同区域涨幅不一，少的上涨一成，多的竟涨了三成。
遭遇 租房要用“抢的”
“现在房子怎么这么难租?好像抢的似的!”近日，小林向记者抱怨，最近找房子找得快绝望了!小林在厦门工作已经好几年，最近房子到期，他想重新找一套房子租，没想到，找了半个多月，房子还没找到，搞得他精疲力竭!“好一点的单身公寓都要1000多元，而且还特别抢手，一不留神，就被别人租走了。
“房租在涨，可是租房的人还这么多!”王小姐最近也很苦恼，一年前她在莲花附近租了两房一厅，只要1300元月租，最近租期到了，房东竟然要加价到1500元，否则就要租给别人!王小姐找遍了附近的房子，结果发现租金普遍都在上涨，无奈之下，她不得不同意房东的要求，把月租上升到1500元。
现象 部分房租涨价三成
昨日，记者走访了厦门几家房屋中介，结果发现，五六月份以来厦门房租价格同比涨幅最高达三成。
“5月下旬以来，我们的房租价格就上涨了，跟前几个月相比，涨了大约有两成。”昨日下午，莲花二村的厦门“丹厦房产”工作人员介绍，根据他们了解的情况，涨价的并不只有一两家，厦门许多地段的房租都在涨。该工作人员告诉记者，最近不少业主来委托出租时，自己也会提出加租要求。
森炎置业代理有限公司工作人员沈先生也表示，他们的房屋租赁价格从4月份就开始上涨了，“往年月租金在1500元的房子，这两月则达到1800元，一些装修、配备情况较好的房子，甚至涨了约三成”。据沈先生介绍，由于大量外来务工人员存在租房需求，该公司的出租房源一直处于短缺状态。
原因 买房者少租房者多
“现在房价居高不下，许多买房者都持观望态度，不肯出手买，转而租房子住。”在一家房产中介当经纪人的姜小姐告诉记者。
“丹厦”房产工作人员也同意上述说法，此外，他说，租房者主要是厦门外来人口，是一个刚性需求，所以尽管房租价格上涨，但客户未减。
高鹏房产区域经理王总分析认为，厦门房租普涨现象，每年这个时候都会出现，主要受供求关系的影响：首先，每年的毕业生，本地的、外地的都要租房;其次，房价新政的出台，促使很多人选择暂时不买房，租房居住。
“全国各地房价都在上涨，房东会看市场情况，自己提出要求。”王总表示，综上一些因素都是造成价格普涨的原因。
王总建议政府多建廉租房，他认为，如果有更多空置房，平衡供求关系，可以起到调控市场的作用。
专家观点
房租上涨只是暂时现象
厦门经济研究所黄副所长表示，房租上涨应为暂时现象，从长久来看应该是会缓慢回跌的。
黄副所长分析认为，房租之所以会集中在一段时间上涨，一个与节后外来打工人员回流有关，而另一个重要因素则因为最近是“毕业季”，许多大专院校的学生从学校走出来后，绝大多数人需要租房居住，所以产生了暂时性的需大于求。
黄副所长说，他看好国家对房产的调控政策，而房价跌的话，租价不可能总是涨下去。他认为，在市场的调节下，租房价格会稳步回落，这是一个趋势。“房源就那么多，就算业主觉得价格过低暂时不卖，但也要出租才能盈利。”（海峡导报 房舒 沈华铃）
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