近日，漳州市自然资源局发布2则控规（草案）公告。2幅地块分别位于上美湖、湘桥湖，且均为商业用地。
1、上美湖东屿06地块
根据漳州市区2025年度经营性土地储备计划，为合理开发龙文区北环城路以南、龙江北路以东地块（即位于上美湖的东屿06地块），漳州市自然资源局局组织启动《漳州市龙文区北环城路以南、龙江北路以东地块控制性详细规划》编制工作，现该规划草案已编制完成。现将该规划草案报送审批前进行公告，征求公众意见，公告时间为30日。
据公告显示，该商业用地，可混合用用地分类为商务金融用地，10% <混合用地比例<50%，地块面积22565.66㎡，约38.85亩，容积率<3.3，地块建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过90米，< pan>计容建筑面积<74466㎡。
该地块与现有的港城中央湾区都在龙江北路上，上市开发后，将与之形成双星格局。加上龙江中路上的明发商业广场、漳州市民广场、特房碧湖财富中心、恒晟江屿湖等项目，未来在龙江中路、龙江北路，将形成一个较为集中的商业商务带。
可与预见，龙江路与水仙大街，将成漳州市区龙文区未来的商业黄金十字中轴。
2、湘桥湖商业地块
根据漳州市区2025年度经营性土地储备计划，为合理开发龙文区江滨路以北、湘桥湖公园以南地块，漳州市自然资源局局组织启动《漳州市龙文区江滨路以北、湘桥湖公园以南地块控制性详细规划》编制工作，现该规划草案已编制完成。现将该规划草案报送审批前进行公告，征求公众意见，公告时间为30日。
据公告显示，该商业用地地块面积14593.41㎡，约21.89亩，1.0 <容积率<1.6，最大计容建筑面积<23349㎡，< pan>据限高推测，未来或将以商墅或商业街区形式进行开发。
来源：漳州楼市情报综合
