近日，为科学合理开发博学路以西、规划北仓路以南地块，漳州市自然资源局组织启动《漳州市芗城区博学路以西、规划北仓路以南地块控制性详细规划》编制工作。现将该规划草案报送审批前进行公告，征求公众意见，公告时间为30日。
据公告显示：
博学路以西、规划北仓路以南地块01地块为交通场站用地，用地面积16671.34㎡（约25.01亩），容积率<0.3，计容建筑面积<5001㎡。
博学路以西、规划北仓路以南地块02地块为二类居住用地，用地面积56789.76㎡（约85.18亩），容积率<1.1，计容建筑面积<62468㎡。
今年来，漳州市区北仓片区地块控规频频曝光。截止目前，已有3幅地块出炉。
1、2024年5月14日发布的《漳州市芗城区金峰中路以东、北仓路以南地块控制性详细规划》（草案）公告显示， 金峰中路以东、北仓路以南地块位于金峰实验小学东侧，夏商书香名苑东北侧，地块中包括二类居住用地、交通场站用地、中等专业学校用地、公园绿地等。其中，二类居住用地与金峰实验小学紧邻，用地面积86122.23㎡，约129.18亩，容积率<1.1，建筑限高上限为29-60米，计容建筑面积<94734㎡。从容积率及建筑限高来看，该地块未来可作为低容积率、低密类别墅用地。
2、2024年5月29日发布的《漳州市芗城区金峰中路以东、北仓路以北地块控制性详细规划》（草案）公告显示， 金峰中路以东、北仓路以北地块位于正兴医院南侧， 芗城区妇幼保健院（新院区）东侧，地块中包括二类居住用地、公寓绿地等。其中，二类居住用地位于金峰中路东侧，用地面积50707.99㎡，约76.06亩，容积率<1.3，建筑限高上限为海拔39-53米，计容建筑面积<65920㎡。从容积率及建筑限高来看，该地块未来可作为低容积率、低密类别墅用地。
3、值得一提的是，在2024年5月14日发布的《漳州市芗城区金峰中路以东、北仓路以南地块控制性详细规划》（草案）公告中， “ 博学路以西、规划北仓路以南地块 ”规划为“北侧02地块-交通场站用地，南侧03地块-中等专业学校用地”。
但在2024年7月12日发布的《漳州市芗城区博学路以西、规划北仓路以南地块控制性详细规划》(草案)公告中，“博学路以西、规划北仓路以南地块”规划调整为为“北侧01地块-交通场站用地，南侧02地块-二类居住用地”，用地面积56789.76㎡（约85.18亩），容积率<1.1，计容建筑面积<62468㎡。
综上可见，漳州市区北部一个低密片区规划浮出水面，北仓片区3幅已公开规划低密地块，用地面积约290.42亩，2幅容积率<1.1，1幅<1.3，均为低密地块，未来均可作为低容积率、低密类别墅用地。地块周边是成熟的大学城，教育资源丰富，北侧是民营三级综合性医院——正兴医院，南侧有红星美凯龙-新华都购物广场等，与西湖片区相邻，共享西湖生态园生态便利，与芗城万达广场也相去不远。
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