近日，励欧地产又一新盘——南湖美墅项目的建设工程设计方案联审会在高新区行政服务中心召开。从公开信息可见，励欧南湖美墅项目全盘为类别墅产品，项目的鸟瞰效果图也首次曝光……
据了解，励欧南湖美墅为2022P06地块，该地块由励欧地产于2022年4月27日，以楼面价约5019元/㎡（溢价率约12%）摘得。同一天，励欧还以楼面价约3404元/㎡（溢价率约13%）摘得隔壁的2022P05地块，两幅地块紧邻，总建约50万㎡。
2022P05地块即励欧南湖壹号已于近日已开工，励欧地产将邀请国内一流设计院设计，以“鼎豪”产品标准，倾力打造创新花园别墅、河景别墅及江景大平层等高端住宅产品，预计今年下半年将正式入市。
▲ 漳州市区九龙江南岸“三馆”南侧的城市封面级大盘——励欧•南湖壹号全面动工（来源：漳州楼市情报）
南湖片区已进入全配套时代：
南湖片区总规划面积超13平方公里（近2万亩），坐拥一江一湖二海三山五馆六桥，致力打造成产城人融合的双创文旅经济区，是漳州市重点打造的花园式总部基地和创新创造园区，也是漳州“一江两岸”跨江发展的“桥头堡”。历经10多年的建设，南湖片区的交通、教育、商业、医疗、生态、文娱、产业等七大配套，已经大城初成。
交通配套方面，片区内可通过水仙花大桥、芝山大桥、南山桥、中山桥、战备大桥、漳州大桥等连接江滨路，无缝对接芗城区，共享老城区完善的生活配套及繁华商圈；通过南江滨路、圆山大道对接靖圆“一药一智”产业园、站前总部经济产业园，实现高新区三大片区大联通。
教育配套方面，片区内现有3所中学，分别为高新区第一中学、高新区第六中学、漳州艺术实验学校；小学有高新区实验小学(在建)、九湖中心小学、南星中心小学等；公办幼儿园有九湖中心幼儿园、九湖中心小学附属幼儿园、水仙花苑二期幼儿园 (在建) 、励欧南湖壹号幼儿园 (在建) 等，可满足全龄段教育需求。
值得一提的是，2020年12月15日，南湖片区内“漳州高新区第一中学”正式揭牌，据高新区教育局相关负责人介绍，新揭牌的漳州高新区第一中学将以创建省一级达标高中校为目标，力争5-8年创办成优质学校，向一级达标高中迈近。 (信息来源：漳州高新区)
▲ 高新区南湖片区教育配套分布图（来源：漳州楼市情报综合漳州市自然资源局土拍公告标注）
未来将扩建高新区六中 （初中24班） 、艺术实验学校 （初中51班、高48班） 、九湖中心小学 （48班） 、南星中心小学 （36班） 、水仙花小学 （18班） 等，还将规划建设高新区一中（十二年一贯制学校，小学36班、初中36班、高中90班） 新建项目、九湖学校 （九年一贯制学校，初中36班） 等，补齐片区教育短板。
商业商务配套方面，片区内已有漳州佰翔圆山酒店(五星级)、南湖温泉酒店（五星级在建）、龙江岁月水幕广场（一期投用，二期在建）、文旅综合体南湖尚品(在建，2022G02地块) 等。南湖片区将全力打造南湖商圈、南山区级商业中心、南湖城市服务中心及南湖文化旅游商贸功能中心。
漳州市“十四五”商务发展专项规划指出，将推动龙文吾悦、龙海月港（万科）、长泰万豪天悦、漳州高新区桥南龙江岁月成为省级示范商圈，通过引进高端品牌、融入时尚元素、打造智慧商圈等举措多业态集聚发展，形成新型复合功能消费集聚区。
▲ 漳州市新中心城区重点商圈布局示意图（来源：漳州政府网《漳州市“十四五”商务发展专项规划》）
另据高新区“十四五”规划，南山片区将依托博物馆、艺术馆、规划馆等文化设施，选址南湖生态公园附近地块建设文创特色商业街区，打造南山区级商业中心。
▲ 南山区级商业中心（来源：漳州商务局《漳州市中心城区商业网点布局规划（2018-2030）》草案）
南湖片区将在西环城路以东、九龙大道以西、南江滨路以南、漳码路以北，依托南湖文化生态园等资源，重点推进南湖温泉酒店、文化中心、总部基地、滨江商务区等建设，打造集聚总部经济、科技金融、企业孵化、商业商圈、文化服务、生态居住等功能于一体的南湖城市服务中心，与江北老城形成联动。
▲ 南湖城市服务中心（来源：漳州高新区十四五规划“一城两区、三廊四中心”城市空间格局）
南湖片区将重点引入康养医疗项目和平台经济项目，依托博艺规三馆、水仙花基地、南湖生态公园、南山文化生态公园、荔枝海公园等人文生态资源优势及片仔癀影响力，加快发展商业、商务和文化创意产业，促进商旅文融合发展，打造成为体现漳州特色的南湖文化旅游商贸功能中心。
从南湖商圈、南山区级商业中心、南湖城市服务中心到南湖文化旅游商贸功能中心，南湖片区拥有完善而独特的商业商务配套。而且，南湖片区与江北老城区也仅5分钟左右的车程，居民可通过芝山大桥、战备大桥等6座大桥无缝对接芗城区，共享老城区完善的生活配套及繁华商圈。
医疗配套方面，位于片区内荔枝海公园西侧的漳州九龙江医院（2022P14地块） 已开工在建， 该项目作为全省首宗综合开发项目，于2022年8月30日成功出让，并实现“拿地即开工”。
▲ 漳州九龙江医院（图源：漳州高新区）
九龙江医院将建成集医疗、教学和科研多功能为一体的综合性三甲医院，用地面积为165亩，医院总床位数1000张，其中妇产医院200张，并按照“大专科、小综合”设置相关科室。该医院是片区启动项目和地标性建筑之一，同时也将持续推动医疗人才入驻该片区。
生态景观方面，漳州近年重金打造的“五湖四海”，南湖片区就占了一湖两海。片区内有南湖生态园、南山文化生态园、南山水岸生态公园、龙江岁月等自然与人文景观资源；水仙花海、荔枝海也位于片区内。由南湖、水仙花海、荔枝海组成的一湖两海，是整个漳州有名的生态品牌和城市会客厅。千年古刹七首岩、南山寺，则彰显着高新区的独特人文天赋。
文化娱乐方面，片区内不仅有漳州市博物馆、艺术馆、城市展示馆、中央市民文化广场、漳州动物园及在建中的漳州图书馆、漳州科技馆等城市公共服务配套为市民朋友提供白天娱乐休闲去处，更有惊艳“一江两岸”的漳州新地标——龙江岁月水幕广场，成为市民朋友们热捧的夜游胜地，点燃了南江滨的夜经济，丰富了漳州多彩的夜文化。
产业配套方面，如今片仔癀大厦已拔地而起，片区内还有获得省级众创空间以及省级科技企业孵化器认定的甲骨文(漳州)技术人才双创基地为漳州扶植产业、培育人才。未来片区将聚集大量高端产业人才，做到真正意义上的产城人融合，是极具投资价值的宝地。
由此可见，历经10余年的建设，南湖片区已经进入全配套时代！
来源：漳州楼市情报综合
原标题：《南湖美墅》建设工程设计方案联审会召开
4月28日下午，《南湖美墅》建设工程设计方案联审会在高新区行政服务中心召开。
来源：漳州市政务服务中心 高新区行政服务中心 项目服务专班
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