近日，漳州市自然资源局发布福建海峡两岸（国际）农产品物流城01、02地块项目建设工程设计方案总平面图调整公告。
据该公告显示，该项目最新楼盘名为“北宸湖樾”，项目位于九龙大道以北、龙江北路以西。为进一步提升项目品质，福建海峡两岸农产品物流城发展有限公司向漳州市自然资源局提出申请，拟对设计方案作局部调整优化，具体修改内容如下：
一、将原规划于用地西侧的高层住宅调整为多层商业用房，并调整朝向面对九十九湾河道，优化临水城市界面，延续闽南水乡传统风貌。
二、幼儿园由02地块调整至01地块，优化服务半径，缩短接送距离，更好满足地块及周边居民学前教育需求。
三、根据现行规范法规及管理要求，补充完善党建用房、社区活动用房、文体活动用房、居家养老用房、社区卫生室等公共服务配套设施。
四、按照当前停车配置与充电设施建设要求，相应调整扩大地下室范围，更好满足停车使用需求。
调整前01地块住宅总户数736户，调整后总户数752户；
调整前01地块机动车停车位957个，地上107个，地下850个，调整后机动车停车位883个，地上25个，地下858个。
调整前02地块住宅总户数150户，调整后总户数172户；
调整前02地块机动车停车位202个，地上14个，地下188个，调整后机动车停车位199个，地上26个，地下173个。
01、02地块调整后合计总计容建筑面积117331.8㎡，住宅924套，建面约89㎡三房两卫310套、建面约99㎡三房两卫152套、建面约115㎡四房两卫216套、建面约125㎡四房两卫185套、建面约135㎡四房两卫61套。机动车停车位1082个。
01地块调整后：
实际用地面积：43930.15㎡
总建筑面积：130334.65㎡
总计容建筑面积96645.9㎡
住宅建筑面积：80810.35㎡
商业建筑面积：10902.14㎡
幼儿园建筑面积：2192.70㎡
总户数：752户
建筑高度控制最大值：60m
机动车停车位：883个（地上25个、地下858个）
户型配比：
建面约89㎡三房两卫254套
建面约99㎡三房两卫122套
建面约115㎡四房两卫175套
建面约125㎡四房两卫140套
建面约135㎡四房两卫61套
02地块调整后：
实际用地面积：9403.17㎡
总建筑面积：27538.81㎡
总计容建筑面积20685.90㎡
住宅建筑面积：18249.47㎡
商业建筑面积：2072.90㎡
总户数：172户
建筑高度控制最大值：60m
机动车停车位：199个（地上26个、地下173个）
户型配比：
建面约89㎡三房两卫56套
建面约99㎡三房两卫30套
建面约115㎡四房两卫41套
建面约125㎡四房两卫45套
另据龙文融媒报道，2022年7月20日上午，福建海峡两岸（国际）农产品物流城举行复工复产启动暨1、2地块奠基仪式。
福建海峡两岸（国际）农产品物流城位于龙文区朝阳街道，厦蓉高速漳州北出口处，系国家农产品流通骨干网试点项目，于2010年11月开工建设，现拥有蔬菜、水果、水产三个专业批发市场，集农产品批发、配送、交易、展示于一体，汇集近千家商户，年交易额上百亿元，既是重要的民生物资保障基地，也是重要的农产品物流中心。但是由于各方面因素，项目一度遭遇发展的停滞和困难。2022年1月，华尔顿集团作为新的战略投资人正式入驻了海峡物流城项目。
此次复工复产项目规划一二期总用地1760亩，总建筑面积89.5万平方米，计划总投资约80亿元，将建成集蔬菜、水果、水产、肉类批发市场，食品加工、冷链仓储、食品名城、会展中心、商业街以及商务酒店、办公配套为一体的大型综合体。
龙文区举行福建海峡两岸（国际）农产品物流城项目复工复产启动仪式（来源：龙文融媒）
福建海峡两岸(国际)农产品物流城01、02地块(北宸湖樾)项目建设工程设计方案总平面图调整公告
漳自然资审〔2023〕7号
我局于2019年3月29日核准福建海峡两岸（国际）农产品物流城01、02地块项目建设工程设计方案，该项目位于九龙大道以北、龙江北路以西。现为进一步提升项目品质，福建海峡两岸农产品物流城发展有限公司向我局提出申请，拟对设计方案作局部调整优化，具体修改内容如下：
一、将原规划于用地西侧的高层住宅调整为多层商业用房，并调整朝向面对九十九湾河道，优化临水城市界面，延续闽南水乡传统风貌。
二、幼儿园由02地块调整至01地块，优化服务半径，缩短接送距离，更好满足地块及周边居民学前教育需求。
三、根据现行规范法规及管理要求，补充完善党建用房、社区活动用房、文体活动用房、居家养老用房、社区卫生室等公共服务配套设施。
四、按照当前停车配置与充电设施建设要求，相应调整扩大地下室范围，更好满足停车使用需求。
设计单位：中科博能（福建）工程设计集团有限公司
设计资质：建筑行业（建筑工程）甲级
因该项目于2019年7月19日取得《建设工程规划许可证》（建字第3506002019G0020、3506002019G0019号），未按《福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法》第四十一条有关规定，在取得建设工程规划许可证之日起一年内依法办理施工许可证，且未申请延期，现《建设工程规划许可证》（建字第3506002019G0020、3506002019G0019号）自动失效。
依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条规定，现将拟核准的修改方案进行公告，征求利害关系人意见。公告时间为十个工作日（2023年3月1至3月14日）。
公告期限内，利害关系人可以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩等主张或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利，本局以上事项将予以核准办理。
漳州市自然资源局办公地点：漳州市龙文区新浦东路137号。邮编：363005网址：http：//zrzyj.zhangzhou.gov.cn 联系电话：0596-7085253，联系人：李澜韬
附件：1.原核准规划总平面布置图
2.拟核准规划总平面布置图
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