漳州市区上周改善楼盘占主导 均价直逼2万/㎡！

1、开盘监测

本周漳州市区迎来国贸珑上集中开盘，项目推出3#、6#、7#楼，共94套房源，主力户型为127-144-177㎡四房，作为老城区改善楼盘，客户对周边配套及开发商品牌实力较为认可，项目保持高位去化。

2、供求走势

本周漳州市区住宅零供应；成交量价双双创周度新高，其中，建发养云集中备案，单盘占比近7成，助力成交量上行至6.39万㎡；值得注意的是，本周TOP2项目单价均在2万+元/㎡，市区均价结构性上升至19485元/㎡。

本周建发养云以6成占比继续影响各成交结构走势，整体仍保持以改善为主的市场格局，120-130㎡面积段占比达28.1%，2.0-2.4万元/㎡两个单价段占比高达57.4%，总价300万元以上首次登顶，占比达26.0%。

本周市区别墅市场依旧保持断供状态，成交仍仅有世茂漳州府1个项目，主力为叠墅产品，成交9套，均价为20358元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。