2022年1月第3周漳州市区3盘近4万㎡住宅新鲜入市！

1、开盘监测

本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。当前市区楼盘基本取证即推，各盘以走量为先。

2、供求走势

本周漳州商品住宅供涨求落，3盘获批新证，新增货量3.96万㎡，成交量跌落至1.29万㎡，环比下跌35.1%，成交结构中，刚需和改善房源占比平衡，成交均价回落至14243元/㎡。

本周市区商品住宅成交基数小，刚需与改善并存，成交主力为特房锦绣碧湖和中梁远洋星海天宸，多个面积段占比差距小，1.2-1.4万元/㎡单价段以占比35%重回高位，100万元以下总价段则以5%的优势领先。

本周别墅市场持续零供应，成交量低位徘徊，仅成交4套，面积约0.05万㎡，分别来自4个不同的项目，但依旧为叠墅产品，受个案低价产品影响，成交均价持续跌落至20095元/㎡，环比下跌8.6%。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

数据统计 2022.1.17-1.23

来源：厦门地产资讯