近几年来，国内多地接连开展人才引入工作，放开落户、人才购房优惠等政策也是接连不断。然而部分城市宽松的落户政策，也让一些投机分子趁机利用“人才通道”漏洞进行炒房。而在近期，包括广州、南京、杭州、东莞、西安等地纷纷出台人才购房政策的优化补丁，收紧人才落户和购房门槛。
人才资格花钱就买的到？
“价格倒挂”轻松净赚百万
据新华社早前报道，与福州同为沿海省份省会城市的南京，购买新盘需先中签获取购房资格，而拥有人才身份的购房者可以优先购房。南京部分房产中介看中这点，提供挂靠高新技术企业、代考人才资格证等服务，为购房者伪造人才身份获取购房资格。
根据爆料，部分购房者向房屋中介支付2万元左右就能优先买房，再转手通过二手房买卖，一来一回通过“价格倒挂”即可轻松净赚上百万。而这种生意一个中介平均每个月就能做成七到八单，混乱程度可想而知。
多地出台优化补丁
收紧人才落户及购房门槛政策
据了解，今年以来包括深圳、广州、南京、杭州、东莞、西安等地均收紧了人才落户及购房门槛，而这其中广州、南京、杭州三城年内更是不止一次收紧人才购房门槛。
5月25日，深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》，将优化人才引进入户条件，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师，同时将在深圳合法稳定居住、就业的基本年限要求由5年调整为10年。
广州市除将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年外，还规定人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。而此前，非广州市户籍只要符合满半年社保的条件就可以购房。
南京市发布的《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》规定，在这4区新落户的人员，自落户之日起，2年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。
杭州作为近期市场表现火热的城市，年内也不止一次收紧人才购房政策。杭州高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。
响应国家发改委要求
人才购房政策将更加细化
据上海易居研究院总监严跃进先生的观点：人才落户政策其出发点尚好，但在实施过程中易被“误用”。部分城市宽松的落户政策，使得一些投机分子利用“人才通道”漏洞进行炒房。
各地出台的调控政策进一步说明，人才购房方面的政策将更加细化。这也呼应了发改委近期发布的2021年新型城镇化的任务要求，即人才导入工作可积极推进，但要预防各类炒作等现象，真正促进房地产市场健康发展。
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